Maison D'architecte Exceptionnelle + Piscine

Description

M M IMMOBILIER vous présente : dans un beau parc paysagé de 1240m² avec piscine et terrasse, belle maison bourgeoise d'architecte d'environ 270 m² habitable et 395m² utile. Au rez-de-chaussée : entrée 22m², séjour 28m² donnant sur la terrasse, cuisine 30m² avec véranda 30m², 2 vestiaires, 2 pièces (11 - 12m²), 2ème cuisine 10m², bureau 11m², WC. Au 1er étage : 5 chambres (18.75 - 19 - 19.50 - 11.75 - 11.20 m²), grand balcon, 2 salles de bain. Garage, atelier et serre 5 m². Sous-sol/cave 75 m². Grande maison familliale et lumineuse - de gros volumes avec possibilité d'y vivre en 2 logements séparés (avec 2 entrées, 2 cuisines etc...) Proche du centre de Quillan et tous les commerces. Vue sur le château de Quillan et la rivière Aude. Dans le cœur du Pays Cathare et d'une nature préservée, la ville de Quillan se tourne vers le tourisme vert et propose de nombreuses activités sportives : rafting, canoë-kayak, escalade, Vtt, randonnée, spéléologie, pêche ... Son parc de loisirs St. Bertrand offre : bassin d'agrément, baignade, espace jeux, activités nautiques, espaces sportifs, lac de pêche. Marchés hebdomadaires : le mercredi et le samedi plus marchés nocturnes en été. Avec plusieurs bars et restaurants, boucherie, boulangerie, supermarché, tous les commerces de proximité sont présents. Santé social : pharmacie, centre médical, bureau de poste, école maternelle, primaire, lycée et collège, terrains et salle de sport, piscines... Transport public: bus et train 3 aéroports (Carcassonne à 1h, Perpignan 1h15, Toulouse-Blagnac 1h50). A moins de 2 heures on est dans la Principauté d'Andorre, sur les pistes de ski Pyrénéens, ou sur les plages méditerranéennes. Info touristique : Rodéoraft à Belvianes Cavirac, musée des dinosaures à Espéraza, le Labyrinthe Vert à Nébias, Rennes-Le-Château avec son église et son musée, Puivert avec sa brasserie, lac et château, le village thermal de Rennes-les-Bains, le Train Rouge qui se fraye un chemin à travers vallées, tunnels et vignobles, les multiples châteaux cathares (Quéribus, Puilaurens, Montségur), le Canal du Midi et Cité de Carcassonne. Ce bien vous est présenté à la vente par M M IMMOBILIER Quillan. Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. Agents commerciaux indépendants Nathalie RABUS – R.S.A.C. Carcassonne et Marie-Pierre MANDRAU R.S.A.C. Carcassonne 847543097