Centre Équestre Avec 3 Gîtes, 24,1ha

13 Chbres
Surface Habitable: 520 m²
Surface terrain: 24,1 ha
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862 127 €

Région: Limousin Département: Haute-Vienne (87) Commune: Bellac (87300)

À Vendre Par Agent

Agence: SARL SMJ Immobilier SARL SMJ Immobilier Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
862 127 € approximativement:
Livres Sterling: 732 807 £
Dollars américains: 922 475 $
Dollars canadiens: 1 267 326 C$
Dollars australiens: 1 422 509 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 13
  • Surface Habitable: 520 m²
  • Surface terrain: 24,1 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Écurie(s)

Description

Ce complexe équestre et de gîtes est situé dans la jolie campagne verdoyante du Limousin. Il donne sur une vallée ornée de rangées de chênes et contenant un grand lac communal avec une excellente pêche à la carpe, à la truite, à l'anguille, au brochet, etc.
La maison principale date d'avant 1750 et présente de nombreuses caractéristiques d'origine : murs intérieurs en pierre fine ou en bois avec remplissage en briques, portes et poutres en chêne. L'hébergement actuel d'environ 170 m² se trouve au rez-de-chaussée et il est possible d'aménager la même surface au premier étage auquel on accède par un bel escalier en chêne. Il y a de la place pour 4/5 chambres avec salles de bains qui pourraient être exploitées comme une entreprise de chambres d'hôtes.
En plus de la maison principale, il y a 3 gîtes : une ferme séparée d'environ 155 m², une attenante à la grange principale d'environ 112m² et un troisième (environ 82m²) attenant à la maison principale. Cette dernière a été finie à un niveau élevé. Elle pourrait être utilisée comme gardien ou comme maison d'amis. La communication avec la maison principale serait possible par une porte actuellement murée.
Une grande grange comprend 6 box à chevaux, une sellerie et des espaces pour le gros équipement. Il y a une grange équestre construite à cet effet d'environ 550 m² avec abreuvoirs automatiques, doubles murs en bois et électricité. Il y a environ 24,1 ha de terrain avec environ 20 ha de pâturages et de champs semés pour le foin. Ces champs donnent plus que suffisamment de foin, ce qui permet de vendre un surplus. Il y a une excellente promenade à pied depuis la propriété. Elle fonctionne avec succès depuis 6 ans et des chiffres de revenus pourraient être donnés à un acheteur sérieux.

LA MAISON DE MAITRE

Rez-de-chaussée

HALL – 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)
SALON – 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)
CUISINE / SALLE À MANGER – 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
BUANDERIE – 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
BUREAU – 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)

CHAMBRE 1 – 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)
y compris SALLE DE BAIN SALLE DE DOUCHE / WC
CHAMBRE 2 – 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
CHAMBRE 3 – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
BUREAU / CHAMBRE 4 – 3,1 x 2,6 m (8,1 m²)
SALLE DE BAIN / WC – 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)
PETIT HALL – 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)

Premier étage
GRENIER aménageable au-dessus de tout le rez-de-chaussée

LA PETITE GRANGE
(environ 82 m²)

SALON – 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) – hauteur sous plafond : 4,1 m
CUISINE – 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)
CHAMBRE 1 – 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)
SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
BUREAU – 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
MEZZANINE / CHAMBRE 2 – 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)
WC – 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) – lavabo

FERME
(env. 155m²)

Rez-de-chaussée

SALON – 10,9 x 4,2m (45,8m²) – hauteur sous plafond : 2,4m
CUISINE / SALLE À MANGER – 5,5 x 4,3m (23,7m²)
COULOIR – 3,4 x 1,0m (3,4m²)
SALLE DE BAIN / WC – 3,5 x 2,3m (8,1m²)
CAVE – 3,0 x 2,2m (6,6m²)

Premier étage

CHAMBRE 1 – 5,6 x 3,3m (18,5m²) – hauteur sous plafond : 2,4m
CHAMBRE 2 – 4,9 x 3,4m (16,7m²)
SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE – 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)
CHAMBRE 3 – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)
COULOIR – 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)

GARAGE attenant – 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)

LA GRANGE
(environ 112 m²)

Rez-de-chaussée

SALON / SALLE À MANGER / CUISINE – 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
CHAMBRE 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
y compris SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE

Premier étage

PALAN – 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
CHAMBRE 2 – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
CHAMBRE 3 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
SALLE DE BAIN / WC – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)

EXTÉRIEUR

GRANGE PRINCIPALE (environ 340 m² au total), avec eau et électricité automatiques. Sol en béton. Douche pour chevaux. Eau chaude et froide.
2 BOXES À CHEVAUX – 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) chacun
4 BOXES À CHEVAUX – 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) chacun
SELLERIE – 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)
ESPACE PRINCIPAL – 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)

ATELIER – 11,9 x 10,9 m (130 m²)

ÉTABLE ÉQUESTRE – 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) – en 8 zones – construite spécialement avec abreuvoirs automatiques, doubles parois en bois et électricité.

BTIMENT AGRICOLE MÉTAL – 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) – à côté d'un point d'eau

PIGEONNIER, maintenant 2 BOX À CHEVAUX

2 PISCINES HORS SOL – chacune 3,2 m x 4,9 m

POTAGER avec plates-bandes surélevées
ARBRES FRUITIERS dont plusieurs variétés de pommes, cerises, abricots, prunes, pêches, poires, figues
ÉTANG

INFORMATIONS GÉNÉRALES

La Maison de Maître
État général : excellent
Chauffage : central au combustible solide + poêle à bois dans le séjour
Double vitrage : toutes les fenêtres sauf bureau et buanderie
Assainissement : fosse septique installée en 2006 et approuvée après inspection
Toiture : refaite en 1999
4 lignes téléphoniques (1

La Petite Grange
État général : excellent
Chauffage : chauffage central au gaz – GPL
Double vitrage partout
Câblage refait en 2006
Toiture : refaite en 1999
Assainissement : fosse septique installée en 2006 et approuvée après inspection

Ferme
État général : excellent
Chauffage : radiateurs électriques thermostatiques + 2 poêles à bois
Double vitrage partout
Assainissement :…

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Dollars canadiens: 1 267 326 C$
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Haute-Vienne (87), Limousin
Région: Limousin Département: Haute-Vienne (87) Commune: Bellac (87300) Lieu: In green and hilly Limousin Voir sur la carte

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