Description
Ce complexe équestre et de gîtes est situé dans la jolie campagne verdoyante du Limousin. Il donne sur une vallée ornée de rangées de chênes et contenant un grand lac communal avec une excellente pêche à la carpe, à la truite, à l'anguille, au brochet, etc.
La maison principale date d'avant 1750 et présente de nombreuses caractéristiques d'origine : murs intérieurs en pierre fine ou en bois avec remplissage en briques, portes et poutres en chêne. L'hébergement actuel d'environ 170 m² se trouve au rez-de-chaussée et il est possible d'aménager la même surface au premier étage auquel on accède par un bel escalier en chêne. Il y a de la place pour 4/5 chambres avec salles de bains qui pourraient être exploitées comme une entreprise de chambres d'hôtes.
En plus de la maison principale, il y a 3 gîtes : une ferme séparée d'environ 155 m², une attenante à la grange principale d'environ 112m² et un troisième (environ 82m²) attenant à la maison principale. Cette dernière a été finie à un niveau élevé. Elle pourrait être utilisée comme gardien ou comme maison d'amis. La communication avec la maison principale serait possible par une porte actuellement murée.
Une grande grange comprend 6 box à chevaux, une sellerie et des espaces pour le gros équipement. Il y a une grange équestre construite à cet effet d'environ 550 m² avec abreuvoirs automatiques, doubles murs en bois et électricité. Il y a environ 24,1 ha de terrain avec environ 20 ha de pâturages et de champs semés pour le foin. Ces champs donnent plus que suffisamment de foin, ce qui permet de vendre un surplus. Il y a une excellente promenade à pied depuis la propriété. Elle fonctionne avec succès depuis 6 ans et des chiffres de revenus pourraient être donnés à un acheteur sérieux.
LA MAISON DE MAITRE
Rez-de-chaussée
HALL – 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)
SALON – 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)
CUISINE / SALLE À MANGER – 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
BUANDERIE – 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
BUREAU – 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)
CHAMBRE 1 – 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)
y compris SALLE DE BAIN SALLE DE DOUCHE / WC
CHAMBRE 2 – 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
CHAMBRE 3 – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
BUREAU / CHAMBRE 4 – 3,1 x 2,6 m (8,1 m²)
SALLE DE BAIN / WC – 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)
PETIT HALL – 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)
Premier étage
GRENIER aménageable au-dessus de tout le rez-de-chaussée
LA PETITE GRANGE
(environ 82 m²)
SALON – 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) – hauteur sous plafond : 4,1 m
CUISINE – 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)
CHAMBRE 1 – 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)
SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
BUREAU – 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
MEZZANINE / CHAMBRE 2 – 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)
WC – 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) – lavabo
FERME
(env. 155m²)
Rez-de-chaussée
SALON – 10,9 x 4,2m (45,8m²) – hauteur sous plafond : 2,4m
CUISINE / SALLE À MANGER – 5,5 x 4,3m (23,7m²)
COULOIR – 3,4 x 1,0m (3,4m²)
SALLE DE BAIN / WC – 3,5 x 2,3m (8,1m²)
CAVE – 3,0 x 2,2m (6,6m²)
Premier étage
CHAMBRE 1 – 5,6 x 3,3m (18,5m²) – hauteur sous plafond : 2,4m
CHAMBRE 2 – 4,9 x 3,4m (16,7m²)
SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE – 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)
CHAMBRE 3 – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)
COULOIR – 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)
GARAGE attenant – 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)
LA GRANGE
(environ 112 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE – 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
CHAMBRE 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
y compris SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE
Premier étage
PALAN – 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
CHAMBRE 2 – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
CHAMBRE 3 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
SALLE DE BAIN / WC – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)
EXTÉRIEUR
GRANGE PRINCIPALE (environ 340 m² au total), avec eau et électricité automatiques. Sol en béton. Douche pour chevaux. Eau chaude et froide.
2 BOXES À CHEVAUX – 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) chacun
4 BOXES À CHEVAUX – 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) chacun
SELLERIE – 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)
ESPACE PRINCIPAL – 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)
ATELIER – 11,9 x 10,9 m (130 m²)
ÉTABLE ÉQUESTRE – 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) – en 8 zones – construite spécialement avec abreuvoirs automatiques, doubles parois en bois et électricité.
BTIMENT AGRICOLE MÉTAL – 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) – à côté d'un point d'eau
PIGEONNIER, maintenant 2 BOX À CHEVAUX
2 PISCINES HORS SOL – chacune 3,2 m x 4,9 m
POTAGER avec plates-bandes surélevées
ARBRES FRUITIERS dont plusieurs variétés de pommes, cerises, abricots, prunes, pêches, poires, figues
ÉTANG
INFORMATIONS GÉNÉRALES
La Maison de Maître
État général : excellent
Chauffage : central au combustible solide + poêle à bois dans le séjour
Double vitrage : toutes les fenêtres sauf bureau et buanderie
Assainissement : fosse septique installée en 2006 et approuvée après inspection
Toiture : refaite en 1999
4 lignes téléphoniques (1
La Petite Grange
État général : excellent
Chauffage : chauffage central au gaz – GPL
Double vitrage partout
Câblage refait en 2006
Toiture : refaite en 1999
Assainissement : fosse septique installée en 2006 et approuvée après inspection
Ferme
État général : excellent
Chauffage : radiateurs électriques thermostatiques + 2 poêles à bois
Double vitrage partout
Assainissement :…