En Bordure De Petite Ville, Maison De 4 Chambres Rénovée De Qualité Supérieure, Accessible Aux Personnes À Mobilité Rédu…

Description

En Bordure De Petite Ville, Maison De 4 Chambres Rénovée De Qualité Supérieure, Accessible Aux Personnes À Mobilité Réduite, Sur 2936 m²

Une propriété du 19ème siècle entièrement rénovée récemment avec vue panoramique sur la campagne environnante jusqu'à l'horizon. 275 m² habitables sur un terrain de 2936 m². Pas de voisins proches, mais à 1 km du centre de Mirebeau, une petite ville avec de nombreuses commodités. Les pièces sont spacieuses et lumineuses.

La rénovation est de très haut niveau et dispose d'une classe énergétique « C », d'un échangeur de chaleur, d'un chauffage au sol et de la climatisation (qui est rarement utilisée). Une grande chambre avec salle de bains privative signifie que la vie au rez-de-chaussée est possible et sans marches, elle est accessible aux fauteuils roulants.

Il y a une grange d'origine et deux grands garages doubles nouvellement construits à l'écart de la maison, avec un parking extérieur à proximité de la maison. 40 minutes du centre-ville de Poitiers.
1,5 ha de terrain à proximité avec abri et sellerie pour chevaux est disponible par traité séparé.

MAISON

Rez-de-chaussée
TERRASSE D'ENTRÉE COUVERTE – 4,6 x 4,4 m (20,2 m²)
VÉRANDA 1 – 5,8 x 3,3 m (19,1 m²) menant à la TERRASSE COUVERTE POUR BARBECUE – 5,8 X 4,3 m (24,9 m²)
CUISINE équipée – 6,5 x 3,7 m (24,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m – haut de gamme et refaite en 2017 – four, micro-ondes encastré, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle – ouvrant à:
SALON / SALLE À MANGER – 7,7 x 5,7 m (43,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m – hauteur des poutres : 2,5 m – cheminée avec insert à bois – ouverture vers :
VÉRANDA 2 – 8,9 x 4,0 m (35,6 m²)
CHAMBRE 1 – 6,1 x 5,8 m (35,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m - placards
SALLE DE DOUCHE / WC attenante – 3,5 x 1,8 m (6,3 m²) – haut de gamme
HALL d'ENTRÉE de la cuisine – 3,7 x 3,4 m (12,6 m²) – placards – menant à
WC – 2,1 x 1,2 m (2,5 m²)
BUANDERIE / CHAUFFERIE – 2,8 x 2,4 m (6,7 m²)
RANGEMENT – 3,8 x 2,3 m (8,7 m²)
BUREAU – 3,8 x 3,6 m (13,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m – peut servir de chambre - placards

Premier étage
PALAN – 7,4 x 1,7 m (12,6 m²)
CHAMBRE 2 – 4,6 x 4,1 m (18,9 m²) avec porte vers :
SALLE DE DOUCHE / WC – 4,3 x 4,1 m (17,6 m²) – double vasque – douche à l'italienne
COULOIR – 4,2 x 0,9 m (3,8 m²)
CHAMBRE 3 – 4,6 x 3,0 m (13,8 m²) – hauteur sous poutre : 1,8 m
CHAMBRE 4 – 4,6 x 2,8 m (12,9 m²) – hauteur sous poutres : 1,8 m

EXTÉRIEUR
GRANGE – 7,2 x 5,5 m (39,6 m²) – avec MEZZANINE
GARAGE 1 – 8,4 x 7,8 m (65,5 m²) – hauteur sous poutres : 2,5 m – porte coulissante
GARAGE 2 – 8,3 x 6,6 m (54,8 m²) – hauteur sous faîtage : 4,7 m – porte motorisée
GARAGE 3 – 19,6 x 5,6 m (109,8 m²) – peut être retiré par le propriétaire si non nécessaire
ALLÉE GRAVILLÉ
PORTAIL ÉLECTRIQUE avec VISIOPHONE
PUITS ARTISIEN pour le jardin et pourrait également être utilisé pour la maison !

INFORMATIONS GÉNÉRALES
État général : excellent dans l'ensemble. Équipements et installations de la plus haute qualité.
Chauffage : rez-de-chaussée : plancher chauffant avec 2 ballons, poêle à bois. 1er étage : radiateurs électriques et chauffage canalisé par poêle à bois. Également une chaudière au fioul de 7 ans en appoint mais jamais nécessaire à ce jour.
Climatisation (rarement utilisée)
Double vitrage de qualité partout
Fosse aux normes actuelles
ADSL – fibre possible
Nombreuses commodités à 1km : 2 supermarchés, supérette, 2 boulangeries, boucherie, marché hebdomadaire, coiffeurs, banque, magasin de bricolage, boutiques, garages, nombreux artisans, dentiste, médecins, professionnels de santé, etc.
A 20 minutes du Futuroscope et du Centre Parcs
DPE : C

Ces informations sont censées être correctes mais leur exactitude n'est pas garantie et ne fait partie d'aucun contrat.
Une commission d'agence de 3,64% (14 000€) est incluse dans le prix indiqué et est à la charge de l'acheteur.
Prix hors commission : 385 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de fournir des informations aussi précises et détaillées que raisonnablement possible sur chaque bien. Chaque bien fait l'objet d'une recherche détaillée. Nous nous efforçons de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous n'ayez pas de mauvaises surprises lors de vos visites. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, celui des propriétaires ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant plus en détail le bien, les environs immédiats (y compris les voisins s'il y en a), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne sont pas présentées, n'hésitez pas à nous les demander et nous ferons de notre mieux pour vous répondre. D'autres maisons à vendre peuvent être consultées en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le