Elégant Château 7e/S, 11,9ha, Gîte, Bois 10,3ha, Prairie, Bâtiments, Proche Poitiers

Description

Élégant château du 17ème/19ème siècle rénové comprenant 7 chambres en suite (environ 500m² habitables) et un gîte 2 chambres (environ 65m² habitables). En bordure d'un village, à 17 km du centre de Poitiers et à 6 km d'un bon golf. Les pièces sont bien proportionnées, spacieuses et lumineuses. Le tout sur un terrain de 11,9ha comprenant une grande cour avec deux pigeonniers, d'env. 7 900 m² de parc/jardin, 3 750 m² de potager/pâturage, 10,3 ha de superbe bois, 300 m² de dépendances et une belle petite chapelle. La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine.
Emplacement idéal pour chambres d'hôtes / petits mariages, disposant d'une cuisine professionnelle en plus de la jolie cuisine du château. Centre de congrès de Poitiers à 16km. Futuroscope et son palais des congrès à 23 km. Aéroport à 21 km.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Presque toutes les pièces, escaliers et couloirs sont très lumineux et aérés
Etat général : très bon - toiture refaite en 1995
Portail électrique
Tout à l'égout
Réservoir d'eau chaude avec suffisamment d'eau pour 20 personnes. Adoucisseur d'eau.
Une bonne note « D » (214) pour la consommation d’énergie et une note « E » pour les émissions de CO²
Double vitrage au rez-de-chaussée et aile du premier étage.
Tous les murs isolés
Chauffage central au fioul - cuve récente enterrée de 5000 litres

Au village : boulanger avec produits d'épicerie de base, café-restaurant-hôtel, école maternelle et primaire
A 4 km/5mins : petite ville de Saint Julien l'Ars avec supermarché, médecins, pharmacie, banque...
6 km/6mins : bon golf 18 trous
8 km/10 mn : CHU de Poitiers
16 km/18 mn : Gare TGV de Poitiers avec trains directs vers Paris, Bordeaux et Lille (avec correspondances Eurostar)
17 km/21 mn : centre ville de Poitiers
17 km/24min : Autoroute A10 Poitiers Sud
21 km/37 min : aéroport de Poitiers avec vols vers le Royaume-Uni
23km/26 mn : Futuroscope et son palais des congrès

DIMENSIONS

CHTEAU env. 500m² habitable (env. 435m² hors couloirs)
Rez-de-chaussée
HALL D'ENTRÉE – 6,1 x 3,3 m (20,1 m²)
SALON - 6,4 x 6,1m (39,0m²) - cheminée en marbre
BIBLIOTHÈQUE – 4,8 x 3,8m (18,2m²) - cheminée en marbre - grande bibliothèque
COULOIR – 9,4 x 1,3 m (12,2 m²)
VESTIAIRE / WC – 4,6 x 1,6m (7,4m²)
SALLE À MANGER - 8,2 x 6,1m (50,0m²) - cheminée en marbre - beau sol en pierre
CUISINE - 7,4 x 5,0m (37,0m²) - beau sol (terre cuite et chêne)
ESCALIER – belle pierre

Premier étage
COULOIR – 25,6 x 1,5 (38,4m²)
CHAMBRE 1 – 4,8 x 4,8m (22,1m²) - cheminée en marbre - placards
SALLE DE BAINS - 3,5 x 2,0 m (7,0 m²)
WC séparé – 1,8 x 0,9 m (1,6 m²)
CHAMBRE 2 - 4,6 x 4,1m (18,9m²) - cheminée en marbre
SALLE DE BAINS / WC – 4,6 x 4,1m (6,9m²) - bidet et double vasque
CHAMBRE 3 – 5,7 x 4,5m (25,7m²)
SALLE DE BAINS – 3,5 x 2,9m (10,1m²) - double vasque
WC séparé – 2,3 x 0,8m (1,8m²) - bidet
CHAMBRE 4 - 6,0 x 4,6m (27,6m²) - grands placards - miroirs
Comprenant SALLE D'EAU / WC – 3,1 x 1,8m (5,6m²)
SALLE DE STOCKAGE – 2,5 x 1,5 m (3,8 m²)
ESCALIER – belle pierre

Deuxième étage
PALIER – 3,9 x 1,9 m (7,4 m²)
COULOIR – 15,8 x 1,4 m (22,1 m²)
CHAMBRE 5 - 5,1 x 4,6m (23,5m²) - plafond avec poutres apparentes
SALLE DE BAINS – 4,2 x 1,6m (6,7m²) - double vasque et bidet
WC séparé – 1,7 x 0,8 m (1,4 m²)
CHAMBRE 6 - 6,6 x 4,2m (27,7m²) - plafond avec poutres apparentes
SALLE DE BAINS – 4,2 x 2,8 m (11,8 m²) - 2 vasques, bidet, penderie/placard
WC séparé – 1,7 x 0,8 m (1,4 m²)
CHAMBRE 7 - 8,0 x 6,5m (52,0m²) - plafond avec poutres apparentes - cheminée en marbre
SALLE DE BAINS - 6,3 x 3,0m (18,9m²) avec poutres apparentes - baignoire d'angle - douche séparée - WC

GITE env. 65m² habitable
ENTREE – 2,7 x 0,9m (2,4m²)
SALON / SALLE À MANGER – 4,5 x 4,2m (18,9m²)
CHAMBRE 1 – 3,0 x 2,6 m (7,8 m²)
CHAMBRE 2 – 3,9 x 2,9 m (11,3 m²)
WC séparé – 1,6 x 1,5 m (2,4 m²)
SALLE D'EAU - 4,1 x 1,5m (6,2m²)
PASSAGE DU FOUR À PAIN - 3,3 x 1,4m (4,6m²)
PASSAGE CUISINE – 3,3 x 1,4m (4,6m²)
CUISINE – 2,4 x 2,1 m (5,0 m²)
Porte vers cuisine du château

ESPACE CUISINE PROFESSIONNELLE
Une porte dans le séjour mène à une cuisine professionnelle. Si la cuisine professionnelle devait être utilisée pour des chambres d’hôtes, le salon et la salle à manger seraient probablement intervertis.
Rez-de-chaussée
COULOIR – 9,2 x 1,4 m (12,9 m²) – comprend un espace machine à laver
CUISINE PROFESSIONNELLE - 8,1 x 3,0m + 2,1 x 1,5m (27,7m²) – comprend un espace vaisselle
COIN CUISINE ARRIÈRE – 10,5 x 4,7 m (49,4 m²) comprend douche, 2 x WC et WC. grande chambre froide
ESCALIERS
GRENIER aménageable - 6,0 x 4,0m (24,0m²)
Petite CAVE voûtée avec structures en pierre pour fûts de vin

Belle CHAPELLE – 6,1 x 4,0m (24,4m²) - petite cave en contrebas

DÉPENDANCES Superficie au sol – environ 300m²

Anciennes écuries – 9,0 x 6,5m² (58,5m²)
Ancienne sellerie – 6,5 x 2,0 m (13 m²)
Pigeonnier 1 – 3,4 m de diamètre (9,1 m²)
Pigeonnier 2 – 3,8 m de diamètre (11,3 m²)
Dépendance 1 – 6,7 x 4,3 m (28,8 m²)
Dépendance 2 – 13,8 x 4,8 m (66,2 m²)
Dépendance 3 –…