Dans Quartier Calme D'un Village Touristique Avec Commerces, Maison De 2 Chambres, Excellent État

Description

Maison de la fin du XIXe siècle en tuffeau, 2 chambres, exposée plein sud, en excellent état. Elle est située au calme du joli village historique de Fontevraud l’Abbaye, avec tous commerces. Saumur est à 20 minutes et de nombreux sites historiques se trouvent à proximité. Environ 70 m² habitables et 1729 m² de terrain. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un gîte.

MAISON

Rez-de-chaussée
CUISINE / SALLE À MANGER – 3,8 x 3,8 m (14,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m – hauteur des poutres : 2 m – poutres apparentes
SALON – 5 x 4,4 m (22 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – hauteur des poutres : 2 m – cheminée avec poêle à bois – poutres et pierres apparentes – portes-fenêtres donnant sur le jardin – escalier

Premier étage
PALAN – 1,8 x 0,8 m (1,4 m²)
CHAMBRE 1 – 4,2 x 3,9 m (16,4 m²)
SALLE D'EAU / WC – 2 x 1,9 m (3,8 m²)
CHAMBRE 2 – 4,2 x 3,1 m (13,0 m²)

EXTÉRIEUR
TERRASSE – 7,5 x 4,5 m (33,8 m²)
2 GROTTES EN ROCHER pour le rangement

INFORMATIONS GÉNÉRALES
État général : excellent
Chauffage : radiateurs électriques – poêle à bois dans le séjour
Tout à l'égout
Fibre
Environ Bois de 820 m² et pelouse de 430 m²
Au village : boulangerie, supérette, coiffeur, marché hebdomadaire, artistes, restaurants…
Taxe foncière : 1 078 €
Bilan énergétique : Consommation : G (488 kWh/m²/an) Émissions : C (15 kg CO2/m²/an) - voir photo

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n’est pas garantie et ne constitue pas un élément contractuel.

La commission d’agence est à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le prix inclut la commission d’agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de fournir des informations aussi précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque bien fait l'objet d'une recherche approfondie. Nous nous efforçons de vous fournir des informations complètes et factuelles afin que vous n'ayez pas de mauvaises surprises lors de votre visite. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, ni celui des propriétaires, ni le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant le bien plus en détail, les environs immédiats (y compris les voisins, le cas échéant), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne sont pas affichées, n'hésitez pas à nous les demander et nous ferons de notre mieux pour vous répondre. Vous pouvez consulter d'autres maisons à vendre en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le