Au Calme, Maison 4ch Sur 2.9ha, Dépendances, Bois, Tennis À Rénover

Description

Dans un endroit calme, à env. A 35 minutes au sud de la grande ville du Mans, maison de 4 chambres (env. 164 m² habitables et env. 2,9 ha de terrain). A 1km du village avec commerces, services et écoles (crèche, primaire et collège). A l'extérieur se trouvent un atelier, une grange, un débarras, un bois (une partie pourrait être transformée en pâturage), un court de tennis à rénover, un potager et un hangar. Voisin le plus proche à 180m.

MAISON

Rez-de-chaussée
PORCHE – 2,8 x 2,8 m (7,8 m²)
HALL – 8,9m² - hauteur plafond : 2,5m
SALLE D'EAU/WC – 2,5 x 1,2m (3,0m²) – hauteur plafond : 2,3m – porte-serviettes électrique
SALON / SALLE À MANGER – 8,5 x 4,8m (40,8m²) – hauteur sous plafond : 2,5m – cheminée avec poêle à bois – portes-fenêtres
CUISINE – 5,5 x 3,6m (19,8m²) – hauteur plafond : 2,5m
PETIT SALON / CHAMBRE 4 – 4,0 x 3,6m (14,4m²) – hauteur sous plafond : 2,5m – Porte-fenêtre
Buanderie 1 – 3,6 x 2,8 m (10,1 m²) – hauteur sous plafond : 1,8 m
PIÈCE UTILE 2 / CHAUFFERIE – 4,6 x 3,0m (13,8m²) – accès à
BOIS – 3,7 x 3,5 m (13,0 m²)

Premier étage
PALIER / MEZZANINE – 14,9m²
CHAMBRE 1 – 4,6 x 3,5m (16,1m²) – hauteur plafond : 2,5m
SALLE DE BAINS – 4,2 x 2,9 m (12,2 m²)
COULOIR – 3,0 x 1,6 m (4,8 m²)
CHAMBRE 2 – 4,1 x 3,7m (15,2m²) – hauteur faîte : 2,8m
CHAMBRE 3 – 3,2 x 3,2 m (10,2 m²)

EXTÉRIEUR
ATELIER – 4,0 x 4,0m (16,0m²) – hauteur plafond : 2,3m
GRANGE / DOUBLE GARAGE – 7,0 x 6,1m (42,7m²) – hauteur faîte : 6,1m
MEZZANINE – 6,1 x 3,5 m (21,4 m²)
Abri de rempotage – 6,0 x 2,3 m (13,8 m²)
SALLE DE BAIN – 4,0 x 20 m (8,0 m²)
STOCKAGE / ÉCURIE 1 – 4,0 x 3,8 m (15,2 m²)
STOCKAGE / ÉCURIE 2 – 4,0 x 3,1 m (12,4 m²)
STOCKAGE / ÉCURIE 3 – 4,0 x 3,0 m (12,0 m²)
POTAGER
VERGER aux pommes, poires, pêches, abricots, cerises, mirabelles
BIEN - il y a toujours de l'eau
COURT DE TENNIS à réhabiliter
TERRASSE

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Etat général : bon y compris toitures
Chauffage : central au fioul
Double vitrage partout
Recâblé en 2017/2018
Drainage : fosse septique, remplacement nécessaire
Haut débit disponible
Dans village (1km) : boulanger, supérette/boucherie (toutes excellentes), poste, pharmacie, écoles, coiffeurs, fleuriste, bar/presse, kiné, maison de retraite…
A moins de 6kms : supermarchés, médecin, banques, gare locale avec trains pour la gare TGV du Mans…
Accès autoroutier facile vers les ports de la Manche ou Paris : 12kms
Aéroport de Tours : à moins d'une heure

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne font partie d'aucun contrat.
Une commission d'agence de 5,5% (18 700 €) est incluse dans le prix annoncé et est à la charge de l'acheteur. Prix avant commission : 320 000€
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

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Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque propriété est étudiée en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas des propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas perdre votre temps, celui des propriétaires ou notre propre temps ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant plus en détail la propriété, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou le village et la ville. (si c'est à proximité). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne sont pas affichées, veuillez nous le demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner des réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur 'SMJ Immobilier' en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le