Spacieux Pavillon À Rénover Avec Jardin

Description

L'Agence THOM vous propose en exclusivité à la vente cette maison individuelle de 103 m² construite dans les années 1970 et entièrement rénovée au début des années 2000. Située sur la commune d'Ernée, la propriété se trouve dans un lotissement. La propriété s'étend sur 4 niveaux, avec au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 43 m² avec cuisine américaine, une buanderie et un WC. Suite à un incendie en 2019, d'importants travaux sont nécessaires pour rétablir ce niveau. Cependant, cela vous laisse toute la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût. A l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses (9,5 m² et 11 m²), un bureau de 8 m², actuellement utilisé comme chambre, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le deuxième étage est divisé en 2 parties, avec une chambre mansardée de chaque côté. L'une mesure 5 m² et l'autre 6,5 m². Il y a également une cave sous une partie de la maison où se trouve la chaufferie. A l'extérieur, un jardin de 501 m² avec une terrasse et divers hangars de stockage à rénover. Ce bien est idéalement situé et possède un beau potentiel ! Vous souhaitez investir dans le centre-ville d'Ernée ? Vous recherchez votre premier bien ? Alors n'attendez plus et contactez-nous ! Efficacité énergétique : D, Émissions : D. Le montant moyen de la dépense annuelle pour une consommation énergétique standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021 : entre 1 530 € et 2 070 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : . Prix : 97.000€ / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite guidée virtuelle disponible. Conformément à l'article L.561-5 du code de l'argent et des finances, une copie de la pièce d'identité avec photo de tous les spectateurs sera exigée avant toute visite. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Axelle MARILLEAU au ou Pour consulter notre gamme de biens, veuillez contacter notre équipe bilingue