Charmante Maison De Vigneron Offrant 5 Chambres, 4 Salles De Bains, Jardins Et Garage
5
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
191 m²
Surface terrain:
1 710 m²
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290 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Capendu (11700)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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246 500 £
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Dollars américains:
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310 300 $
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Dollars canadiens:
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426 300 C$
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Dollars australiens:
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478 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI58478
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 191 m²
- Surface terrain: 1 710 m²
Description
EXCLUSIF AUX BEAUX VILLAGES. Cette belle propriété offre le meilleur des deux mondes : située dans un territoire de vergers et de vignobles, à proximité du canal du midi, vous profiterez de la paix et de la tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes à pied, à vélo ou en voiture du village.
Cette propriété, avec ses espaces de vie, cuisine et salle à manger, ses terrasses et son jardin, est idéale pour profiter du climat ensoleillé. Il y a 5 chambres doubles, dont 3 avec salle de bain, et une grande salle de bain familiale. Il y a également une buanderie avec des toilettes au rez-de-chaussée. Le jardin privé, en partie clôturé, dispose d'une piscine.
(La piscine ne fonctionne pas actuellement, des travaux de remise en état sont nécessaires, avec les autorisations appropriées).
Il y a un très grand garage attenant (adapté au camping-car) et un atelier.
La maison se trouve dans un petit hameau, à la périphérie d'un village du Minervois, avec un café bistro, une épicerie, des médecins et une école primaire. Les terrasses offrent une vue imprenable sur la Montagne Noire.
La maison a conservé ses caractéristiques d'origine pour maximiser la lumière grâce à son orientation sud. Chauffage central pour vivre toute l'année.
Située à 20-25 minutes de l'aéroport de Carcassonne ; 1 heure de Toulouse, accès facile aux autoroutes et au TGV/Train.
Explorez la région des vignobles, des châteaux, du canal du midi, à pied ou à vélo ! A seulement 40 minutes de la côte méditerranéenne et à environ 1 heure des stations de ski.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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