Superb Maison De Maitre
9
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
406 m²
Surface terrain:
1,97 ha
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466 400 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Clairac (47320)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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396 440 £
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Dollars américains:
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499 048 $
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Dollars canadiens:
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685 608 C$
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Dollars australiens:
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769 560 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI69243
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 9
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 406 m²
- Surface terrain: 1,97 ha
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Au bout d’une allée privée, cette propriété d’exception de plus de 400 m² a été restaurée avec un soin remarquable, mariant élégamment le charme de l’ancien et les prestations modernes.
L’espace intérieur, généreusement dimensionné, propose neuf chambres et de nombreuses autres pièces aux multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse couverte, sublimée par une charpente artisanale d’exception, s’ouvre sur une piscine, créant un cadre unique pour des moments de détente ou des réceptions. Les dépendances aménageables apportent un potentiel considérable pour des projets complémentaires.
Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 2 hectares, agrémenté d’arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie unique. Parfaitement adaptée à une grande famille, elle constitue également une opportunité rare pour un projet professionnel : gîtes, chambres d’hôtes ou réceptions.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à 30 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, et à 2 heures de l’océan Atlantique, offrant ainsi un emplacement central et facilement accessible.
Prix honoraires inclus : 466 400 €
Prix honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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