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Moulin Magnifiquement Conservé
7
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
453 m²
Surface terrain:
13,3 ha
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1 680 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Cahuzac (47330)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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1 428 000 £
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Dollars américains:
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1 797 600 $
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Dollars canadiens:
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2 469 600 C$
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Dollars australiens:
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2 772 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI71147
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 453 m²
- Surface terrain: 13,3 ha
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec du Caractère
Description
Ce grand moulin historique est situé dans un cadre idyllique pour les amateurs de faune et de flore, avec des martins-pêcheurs et des hérons le long des berges de la rivière et des chevreuils dans les bois environnants.
On accède à cette propriété historique par un portail électrique et une allée privée gravillonnée.
Vous entrez par une belle porte d'entrée en chêne dans une salle à manger. La grande cuisine équipée donne sur la droite et il y a une buanderie séparée à l'arrière.
Il y a un grand salon avec des sols en carreaux de terre cuite et un poêle à bois. Des fenêtres d'observation dans le sol permettent de surveiller l'écoulement de l'eau à travers les vannes du moulin.
La propriété principale compte 7 chambres et 3 salles de bains.
Sur la terrasse couverte, vous trouverez un jacuzzi en mosaïque où vous pourrez vous asseoir et profiter de la vue magnifique et de la faune sur la rivière.
Le moulin dispose d'un lac de pêche à la carpe entièrement approvisionné et d'une cabane en rondins entièrement équipée pour les pêcheurs. Les propriétaires actuels possèdent un bateau sur la rivière et organisent des soirées au champagne le long de la rivière pendant environ 90 minutes aller-retour.
Les 13 hectares de terrain qui entourent la propriété comprennent des champs, des bois et des plantations de peupliers.
Un garage, un atelier et d'autres bâtiments annexes se trouvent à côté de la propriété.
Ce magnifique moulin est situé à seulement 10 minutes en voiture des bastides populaires d'Eymet et d'Issigeac et à seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Bergerac.
Prix honoraires inclus : 1.680.000€
Prix honoraires exclus : 1.600.000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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