Beau Pavillon Sur Sous-Sol Avec Pré Et Piscine

Description

À seulement quelques minutes en voiture du charmant village médiéval de St Benoit du Sault (officiellement l'un des « plus beaux villages de France ») où se trouvent un supermarché et divers commerces et services, se trouve cette jolie propriété de style moderne. À 15-20 minutes en voiture et vous êtes dans la charmante grande ville d'Argenton-sur-Creuse où se trouve une gare avec des liaisons directes vers Paris, et à moins d'une heure se trouve l'aéroport international de Limoges avec des liaisons vers divers aéroports régionaux du Royaume-Uni. .

La propriété est répartie sur 3 niveaux, le logement principal étant situé au rez-de-chaussée et au premier étage surélevés, sous lesquels se trouve un demi sous-sol qui s'étend sous l'ensemble de la propriété et offre beaucoup d'espace de vie supplémentaire si nécessaire ( sous réserve des autorisations nécessaires) !

Au rez-de-chaussée, qui se trouve à quelques pas de l'allée, il y a une charmante cuisine-salle à manger (25,5 m2) avec un beau parquet ancien, et une gamme de meubles équipés ainsi qu'une plaque de cuisson et une hotte aspirante, et une fabuleuse ancien « four » à bois en parfait état de fonctionnement et pouvant être utilisé comme chauffage d'appoint en hiver ! Au centre se trouve une pièce carrelée (25,5 m2) qui pourrait être un grand hall d'entrée car il y a une autre porte à l'avant, et à l'arrière se trouve une élégante salle de douche (5 m2) (douche, lavabo, toilettes). Également à cet étage, il y a un petit couloir intérieur avec un placard de rangement et un accès aux escaliers menant au sous-sol, puis à un grand salon (32 m2) avec un revêtement de sol en jonc de mer et un poêle à bois.

Au premier étage, entièrement mansardé, il y a un petit palier et un WC séparé avec lavabo, et de chaque côté se trouvent 2 chambres ; dont l'une (29m2) a un parquet ancien et des poutres apparentes, et l'autre (20m2) a de belles poutres apparentes et une salle de bain attenante (14m2) avec une belle baignoire sur roulettes et un lavabo ainsi que des pierres et poutres apparentes.

Au demi sous-sol de la propriété, les escaliers descendent dans un coin cuisine d'été (11m2) qui a de jolis éléments peints à la main, il y a une grande buanderie (15m2) avec des toilettes à macération dans le coin, une grande pièce ( 21m2) actuellement aménagé en bar/salon qui dégage l'atmosphère d'un ancien bar de pêche quelque part dans une zone rurale d'Espagne ! Enfin il y a une grande cave (21m2).

Au bas de l'allée se trouve un immense garage/atelier. La zone du garage (40 m2) est principalement à double hauteur, tandis qu'au-dessus de la zone atelier (20 m2), il y a un premier étage qui s'étend en réalité sur environ 28 m2, et est entièrement barricadé et actuellement utilisé comme salle de bricolage !

La propriété se trouve sur un grand terrain avec une terrasse couverte et une cuisine extérieure et un espace barbecue le plus proche de la propriété, ainsi qu'une piscine (6x4m) et une belle terrasse avec un puits entièrement fonctionnel, puis un grand terrain avec un immense hangar ouvert sur les côtés qui constituerait un parfait abri de campagne pour les animaux ou un espace de stockage pour le tracteur, et qui est également alimenté en électricité. La parcelle totale fait un peu plus d'un acre (4 242 m2).

La propriété est reliée au tout à l'égout et dispose d'un système de chauffage central au fioul.

C'est une maison vraiment charmante avec un espace extérieur fabuleux dans une position paisible et sans vis à vis qui vaut vraiment le détour !

Prix incluant honoraires d'agence : 141 700 €
Prix hors frais d'agence : 130 000 €
Commission acheteur incluse : 9%