Charmante Propriété En Pierre Dans Un Hameau Tranquille!
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
181 m²
Surface terrain:
3 893 m²
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325 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Leyme (46120)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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276 250 £
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Dollars américains:
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347 750 $
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Dollars canadiens:
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477 750 C$
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Dollars australiens:
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536 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI72532
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 181 m²
- Surface terrain: 3 893 m²
Description
EXCLUSIVITÉ AUX BEAUX VILLAGES ! Une maison dont on tombe amoureux ! Il s'agit d'une charmante propriété en pierre avec piscine, grange séparée et hangar, située au calme dans un petit hameau à seulement 3 kilomètres des commerces et services.
Idéale comme maison de vacances, la propriété a été rénovée et restaurée avec amour pour inclure l'ajout d'une belle tour pigeonnier,
En suivant les recommandations du DPE, la propriété peut être rendue confortable pour y vivre toute l'année.
Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une cuisine ouverte avec salon et coin repas, une cheminée chaleureuse et un souillard (arrière-cuisine) original. Il y a un salon accueillant attenant à cette pièce qui est également relié par des escaliers au premier étage. Une pièce pratique derrière la cuisine offre un espace buanderie et rangement à ce niveau et il y a une belle pièce annexe qui pourrait servir de chambre avec une salle de bain et WC séparés. A l'étage de la tour, il y a une petite mais jolie chambre avec poutres apparentes. Un escalier mène de la pièce principale à une chambre spacieuse au-dessus qui dispose d'une salle de douche/WC privative et d'une autre grande salle de bains indépendante.
Au rez-de-jardin se trouve une petite chambre d'amis séparée avec WC.
La piscine de 7 X 3 m est située de manière privée dans le jardin clos, devant la maison.
De l'autre côté de la petite ruelle et accessible par des portes doubles, il y a une grange à deux étages avec beaucoup d'espace de stockage au rez-de-chaussée et un magasin de bois adjacent. Le niveau supérieur est utilisé comme salle de jeux et il y a une autre pièce séparée.
Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel a été délivré le 18 mars 2024 pour la transformation de la grange en habitation.
Le grand hangar ouvert à proximité est parfait pour garer les véhicules.
Le terrain a été planté de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et constitue un refuge pour les oiseaux et la faune.
Avec de nombreux commerces et services à seulement 3 km, la propriété est également idéalement placée pour accéder à St. Céré, Lacapelle Marival et Gramat.
Si c'est le charme et l'authenticité que vous recherchez, dans un environnement de petit hameau, alors cette propriété a tout pour plaire !
Nous recommandons fortement une visite alors contactez-nous dès maintenant ! Vous ne serez pas déçu !
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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