Etangs De Pêche Avec 2 Maisons, Sur 2,1 Hectares.
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
120 m²
Surface terrain:
2,13 ha
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365 700 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Deux-Sèvres (79)
Commune: Secondigny (79130)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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310 845 £
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Dollars américains:
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391 299 $
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Dollars canadiens:
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537 579 C$
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Dollars australiens:
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603 405 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI72823
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 120 m²
- Surface terrain: 2,13 ha
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Terrain
Description
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un petit hameau près du village de Secondigny, cette belle propriété comprend deux maisons et deux étangs de pêche, le tout dans une belle campagne de 10 hectares dans les vallées vallonnées de la Gâtine. Les propriétaires actuels l'exploitent en tant que location pour des vacances de pêche. Il est possible de poursuivre cette activité et d'étendre les locations.
- Actuellement exploité comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires)
Les logements sont situés de part et d'autre d'une grande grange : ils ont tous deux un caractère traditionnel et rustique avec des poutres apparentes, des sols carrelés et un poêle à bois. La première maison comprend une chambre et un espace de vie ouvert - cuisine / salon / salle à manger, une mezzanine actuellement utilisée comme bureau, des toilettes et une salle de bains. Elle possède son propre jardin privé.
La deuxième maison, dont les logements sont tous de plain-pied, surplombe le petit lac de pêche. Elle comprend un grand salon, une cuisine (avec garde-manger) et une salle à manger, deux chambres, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Il y a un grand jardin clôturé et une terrasse avec un accès direct aux lacs.
Le centre de la grange en pierre est utilisé pour le stockage, une autre dépendance est actuellement utilisée pour un camping-car, l'ensemble (sous réserve des autorisations requises) pourrait être converti pour ajouter des logements supplémentaires.
Les deux lacs de pêche alimentés par des sources (un lac à gros grains de 0,75 acres et un lac à spécimens de 1,75 acres) sont situés dans des jardins de 2,1 hectares. Les lacs et les jardins offrent un environnement relaxant même si vous ne souhaitez pas pêcher. Il y a une abondance d'endroits tranquilles pour s'asseoir et se détendre.
Secondigny (1,5 km) dispose d'une bonne gamme de services, notamment un supermarché, des bars et des restaurants. La grande ville de Parthenay est à 17 km et Niort et St Maixent l'Ecole sont à 38 km, tous deux desservis par le TGV.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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