Superbe Situation - Maison De 3/4 Chambres Avec Piscine, À Pied du Centre Ville Et du Lac Et Des Bois.
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
130 m²
Surface terrain:
2 662 m²
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299 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Miramont-de-Guyenne (47800)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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254 150 £
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Dollars américains:
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319 930 $
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Dollars canadiens:
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439 530 C$
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Dollars australiens:
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493 350 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI75385
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 130 m²
- Surface terrain: 2 662 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Piscine
Description
Belle maison au centre de son propre jardin, nichée dans une petite ruelle paisible.
Le sous-sol, décoré avec goût, offre un hébergement adaptable à tous vos besoins, que ce soit avec un appartement loué au rez-de-chaussée, une chambre pour les adolescents ou les parents âgés, ce bien offre de nombreuses options.
En entrant dans le jardin, vous êtes accueillis par une belle piscine avec une bordure en travertin et une terrasse couverte. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'orientation sud et de la piscine baignée de soleil !
Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine d'été/buanderie, une chambre au rez-de-chaussée avec terrasse privée, et une douche/WC séparée.
Au premier étage, la cuisine bien aménagée offre une vue magnifique sur la campagne. Elle s'ouvre sur un grand espace de rangement et un petit balcon où vous pourrez prendre votre café le matin en regardant le soleil se lever et en écoutant les oiseaux dans le jardin.
Il y a un espace de vie ouvert, lumineux et ensoleillé, avec un poêle à bois et deux doubles portes coulissantes avec des balcons en juliette donnant sur la piscine. La chambre principale a été créée à partir de deux chambres doubles plus petites, mais pourrait facilement être remise en deux chambres si besoin. Il y a une autre chambre double, une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et baignoire séparée, ainsi qu'un WC séparé.
La maison est équipée du double vitrage et bénéficie de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une pompe à chaleur pour les radiateurs. Pour ajouter à l'efficacité de la maison, il y a un puits qui alimente la maison avec toute son eau, donc pas de factures d'eau !
A l'arrière se trouve un garage séparé pour les voitures.
A proximité du centre ville, avec toutes les écoles, les magasins, les médecins etc, ainsi que du merveilleux Lac du Loup, des belles promenades en forêt autour du lac - tous accessibles à pied.
Prix honoraires inclus : 299.000 €
Prix honoraires exclus : 279.440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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