Description
Cette spacieuse propriété est nichée dans un hameau paisible, à seulement 5 km du charmant village de Payzac, dans la région du Périgord Vert, et à seulement 15 minutes de route de la ville médiévale de Saint-Yrieix-la-Perche.
Offrant un mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité, cette maison est idéalement située pour profiter de la beauté de la Dordogne tout en étant proche des commodités essentielles.
La propriété dispose d'une cuisine équipée moderne, un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Le salon/salle à manger, spacieux et accueillant, est idéal pour les réunions de famille et la détente.
Il y a une chambre/bureau, qui est actuellement utilisée comme bureau, mais qui pourrait facilement être reconvertie en chambre, et une salle de douche avec WC, toutes deux situées au rez-de-chaussée. Ces deux pièces sont idéalement situées au rez-de-chaussée et peuvent être utilisées par la famille en visite.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, toutes deux spacieuses et lumineuses, dont l'une s'ouvre sur un petit balcon offrant de belles vues sur la campagne environnante.
Un dressing, idéal pour le rangement et l'organisation. Une salle de bains bien équipée avec Wc pour le confort.
La propriété dispose également d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Une grange, parfaite pour la rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) ou l'utilisation comme espace de stockage ou de travail supplémentaire. Un garage, offrant un parking sécurisé ou un espace pour les outils et l'équipement. Un atelier, peut-être un espace dédié aux loisirs ou aux projets. Un puits, idéal pour l'irrigation du jardin ou d'autres utilisations. Et un four à pain, un élément charmant à rénover, offrant un potentiel pour une touche rustique à la propriété.
La propriété se trouve sur un terrain entièrement clôturé de près de 1900m², offrant un environnement privé et paisible. Il y a beaucoup d'espace pour les activités de plein air, le jardinage, ou des projets de développement futurs.
Cette propriété offre une opportunité fantastique de posséder une maison avec du caractère et du potentiel, que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation au cœur du Périgord Vert.
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Prix honoraires inclus : 149 500 €
Prix honoraires exclus : 137 156 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
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