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Nîmes, Quartier Cigale, Villa Plain Pied 140m², 3chs, Piscin

3 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 140 m²
Surface terrain: 4 800 m²
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985 000 €

Région: Languedoc-Roussillon Département: Gard (30) Commune: Nîmes (30900)

Ref. de l'annonce: 6700

À Vendre Par Agent

Agence: Pragout Immobilier Pragout Immobilier Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
985 000 € approximativement:
Livres Sterling: 837 250 £
Dollars américains: 1 053 950 $
Dollars canadiens: 1 447 950 C$
Dollars australiens: 1 625 250 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 140 m²
  • Surface terrain: 4 800 m²

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Jardin(s)
  • Parking
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Contactez-moi au pour cette villa de plain-pied neuve de 140m2 située à Nîmes dans le quartier de la Cigale avec 3 chambres (possibilité d'une 4ème parentale très facilement en fermant une partie de la terrasse), garage de 35m2, piscine à débordement.+ un hangar de 650m2 pour une activité professionnelle ou y ré-installer des box à chevaux comme ce fut le cas dans le passé. Construite en 2021 aux normes RT2012 sur une parcelle de 4800m2, elle se trouve au calme absolu sans aucun vis à vis et pourrait être agrandi de 30m2 très facilement dans une premier temps. Construction moderne et contemporaine : menuiseries aluminium gris 7016 à galandage sur l'ensemble de la maison, volets roulants motorisés et centralisés, carrelages actuels, normes RT2012, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, gouttières en aluminium...etc. Pièce de vie principale donnant sur piscine et terrasse dominante : 65m2 !!! 
NB : la parcelle possède deux compteurs éléctriques (maison + hangar)
A.CO.II rcs Nîmes no851667089 / BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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985 000 € approximativement:
Livres Sterling: 837 250 £
Dollars américains: 1 053 950 $
Dollars canadiens: 1 447 950 C$
Dollars australiens: 1 625 250 A$
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Localisation

Gard (30), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Gard (30) Commune: Nîmes (30900) Lieu: nimes Voir sur la carte

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