Villa Individuelle, Vues, Piscine, Terrain Proche Pézenas, Hérault

Description

Villa individuelle située au calme dans un environnement exceptionnel en bordure de campagne. L'espace de vie comprend une cuisine/séjour, un salon, 5 chambres dont une suite parentale et 2 salles de bains. Le terrain extraordinairement grand dispose d'une belle piscine, ainsi que d'un patio, d'une terrasse et d'un garage et se compose d'un terrain constructible avec un garage. Les vues à couper le souffle sont incluses dans le prix !

Charmant village toutes commodités, proche de Roujan, à 20 minutes de Béziers et Pézenas, et 25 minutes de la plage.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Vous trouverez ici un séjour/cuisine avec poêle à bois (four, évier, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements), un salon avec accès terrasse et un WC. Il y a également une chambre avec placard et accès terrasse, une suite parentale avec dressing et accès terrasse, et une salle de bain (vasque, douche, placards, miroir).

A l'étage : Un palier dessert 2 chambres, toutes deux avec placard, un WC, et une salle de bain (double vasque, douche, baignoire, miroir, rangements, grand placard mural).

Extérieur : Le jardin paysagé comprend une piscine, un pool house, une terrasse et un patio. Ici, vous trouverez également une grande place de parking, un garage, un grenier, un abri voiture.

Extras : Le jardin dispose également d'une oliveraie (et de nombreux oliviers répartis sur tout le terrain).

* Emplacement
Charmant village avec toutes commodités, médecin, école, épicerie, à 4 kilomètres de Roujan, 15 minutes de l'A9, 10 minutes de l'A75, 25 minutes des plages, 20 minutes de Béziers et Pézenas. Pézenas abrite environ 10 000 habitants et est extrêmement appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidence secondaire.

À seulement 20 minutes des plages du Languedoc, elle se trouve au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène aux Montagnes Noires plus au nord. Comme de nombreuses villes de la région, elle est entièrement entourée de vignobles, dont certains produisent des vins primés.

À proximité, Pézenas est une ville populaire et constitue un centre local d'antiquités, d'art et d'artisanat et abrite certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville constitue également un attrait considérable.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE - 166 (C) et GES - 5 (A)
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1848 € et 2500 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1848 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 195 m2
Superficie du terrain : 5105 m2 :
Taxe Foncière : 2450 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34120 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Endroit calme en bordure de campagne
* Grand terrain constructible
* Vues à couper le souffle
* Oliveraie
* Grand garage et grenier
* Double vitrage, portail électrique & Visiophone
* 25 minutes de la côte
* 20 min de Béziers & Pézenas
* 30 minutes de l'aéroport