Villa Individuelle De Plain-Pied Avec Jardin, Près De Quissac

Description

Cette jolie villa de plain-pied d'environ 100m2 a été construite en 2009 sur un terrain paysagé d'env. 767m2 au calme. Très fonctionnel et lumineux, il dispose d'un grand séjour d'env. 45m2 avec cuisine US équipée Mobalpa ouvrant sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une suite parentale d'env. 20m2 d'un côté et un autre coin nuit avec une chambre de 10,83m2 environ et un bureau de 8,19m2 environ, salle d'eau et WC. Le jardin est tout simplement charmant ! Parfaitement entretenue et paysagée, elle possède un puits avec pompe pour l'arrosage (gouttière drainée vers le puits). Sur la propriété se trouvent également un abri de jardin, un garage et un cellier. Cette maison bien entretenue présente les caractéristiques suivantes : chauffage et climatisation au sol avec pompe à chaleur (garage chauffé), adoucisseur d'eau, chauffe-eau solaire, Internet fibre, alarme et volets électriques.

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 100 m2
Superficie du terrain : 767 m2 :
Taxe Foncière : 267 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30170 :
Jardin : Oui :

* Emplacement
Pompignan est situé dans un coin rural et calme du Gard à 50min de Montpellier et 1h de Nîmes. La région produisait de la soie jusqu'à la fin du 19ème siècle. Elle produit aujourd'hui du « Pélardon », un savoureux fromage de chèvre, des châtaignes, des oignons des Cévennes et de nombreux fruits et légumes. Certains producteurs se sont convertis au bio et il est assez simple d'acheter directement auprès de l'agriculteur. C'est également un endroit idéal pour toutes sortes d'activités de plein air.
* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : B (83) et GES : A (2)
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 560 et 790 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 et 790 Euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
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