Magnifique Maison De Campagne, Piscine, Gîte, Grand Jardin Près D'anduze

Description

Cette charmante propriété de moulin rénovée est située en campagne dans un cadre unique, naturel et calme et comprend une maison principale d'environ 144m2 et un gîte d'environ 50m2 sur un magnifique parc arboré d'environ 6400m2 avec piscine et terrasse. La maison principale, moulin rénové, dispose d'une belle pièce de vie d'environ 33m2 ouvrant sur une terrasse couverte. La cuisine est séparée et donne sur une terrasse ombragée avec vue sur la campagne environnante. Ce rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un accès au gîte/gîte. Le premier étage dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une grande terrasse couverte avec vue sur le terrain. Le deuxième étage dispose d'une belle chambre mansardée d'environ 19m2 et d'un débarras. Le gîte communique avec la maison mais dispose également d'une entrée indépendante. Il offre un séjour lumineux d'environ 22m2, une cuisine, une chambre avec accès au jardin, un bureau et une salle de bain. Le terrain est arboré d'arbres matures et dispose d'un espace piscine de 10x5 mètres avec deck. Cette propriété bien entretenue au calme de la campagne vous ravira par son charme et son cadre unique. Elle est située à 15 minutes d'Anduze, 28 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Uzès.

* Localisation
La propriété est située dans une région du Gard offrant des paysages époustouflants et de nombreuses activités : rivières pour se baigner, grottes (Grotte de Trabuc) à explorer, vignobles à déguster, collines pour faire de la randonnée, trains à vapeur, la Bambousserie (jardin fleuri avec des bambous). Il y a de nombreux jolis villages et petites villes dans cette région comme Anduze, une ville médiévale populaire avec des rues étroites, des places cachées, des fontaines anciennes et une bonne sélection de cafés, restaurants et boutiques. St-Jean-du-Gard, la petite ville où Robert Lewis Stevenson est arrivé à la fin de son voyage avec un âne dans les Cévennes, est située dans une belle région et est idéale par exemple pour tous types d'activités de plein air. Vézenobres est un très joli village médiéval perché sur une colline. Il regorge de ruelles pavées étroites, de maisons anciennes et intéressantes, de passages voûtés et de murs en pierre et d'une haute tour d'horloge. La région compte bien d'autres charmants petits villages et villes à découvrir. Il est situé à 15 minutes d'Anduze, 28 minutes de Nîmes, 30 minutes d'Uzès, 1 heure de Montpellier et 1 heure des plages locales.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D (182) et GES : D (33)
Estimation du montant de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 630 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 et 4 630 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 197 m2
Surface du terrain : 6400 m2 :
Taxe Foncière : 600 € ; :
Cave : Oui :
Parking : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30140 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Plein de caractère...ancien moulin !
* Propriété avec terrain
* Grande piscine
* Plafonds voûtés
* Poutres et pierres apparentes
* Sols en terre cuite
* Grande cheminée avec poêle à bois
* Cadre paisible et champêtre
* A 15 mn d'Anduze, 28 mn de Nîmes, 30 mn d'Uzès, 1h de Montpellier, 1h de la mer