Magnifique Maison De Campagne, Piscine, Gîte, Grand Jardin Près D'anduze

Description

Ce charmant moulin rénové est situé en campagne dans un cadre unique, naturel et calme et comprend une maison principale d'env. 144m2 et un gîte d'env. 50m2 sur un magnifique parc arboré d'env. 6400m2 avec piscine et terrasse. La maison principale, un moulin rénové, dispose d'une belle pièce à vivre d'env. 33m2 ouvrant sur une terrasse couverte. La cuisine est séparée et ouvre sur une terrasse ombragée avec vue sur la campagne environnante. Ce rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un accès au gîte/gîte. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bain et une grande terrasse couverte donnant sur le terrain. Le deuxième étage dispose d'une belle chambre mansardée d'env. 19m2 et un débarras. Le gîte communique avec la maison mais dispose également d'une entrée indépendante. Elle offre une pièce à vivre lumineuse d'env. 22m2, une cuisine, une chambre avec accès au jardin, un bureau et une salle de bain. Le terrain est arboré d'arbres matures et dispose d'un espace piscine de 10x5 mètres avec deck. Cette propriété bien entretenue au calme de la campagne vous ravira par son charme et son cadre unique. Elle est située à 15 minutes d'Anduze, 28 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Uzès.

* Emplacement
La propriété est située dans une région du Gard offrant des paysages époustouflants et beaucoup à faire : des rivières dans lesquelles nager, des grottes (Trabuc Grotte) à explorer, des vignobles à déguster, des collines à parcourir, des trains à vapeur, la Bambousserie (jardin orné de bambous) . Il y a de nombreux jolis villages et petites villes dans cette région, comme Anduze, une ville médiévale populaire avec des rues étroites, des places cachées, des fontaines anciennes et une bonne sélection de cafés, restaurants et boutiques. St-Jean-du-Gard, la petite ville où arriva Robert Lewis Stevenson à la fin de son Voyage avec un âne dans les Cévennes, est située dans un cadre magnifique et est idéale par exemple pour tous types d'activités de plein air. Vezenobres est un très joli village médiéval perché sur une colline. Il regorge de rues pavées étroites, de maisons anciennes et intéressantes, de passages voûtés et de murs en pierre et d'une haute tour d'horloge. La région regorge de nombreux autres charmants petits villages et villes à découvrir. Elle est située à 15 mn d'Anduze, 28 mn de Nîmes, 30 mn d'Uzès, 1h de Montpellier et 1h des plages locales.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D (182) et GES : D (33)
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 3 370 et 4 630 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 et 4 630 Euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels
Lane Borden (EI) - agent commercial

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 197 m2
Superficie du terrain : 6400 m2 :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30140 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Plein de caractère...ancien moulin !
* Propriété avec terrain
* Grande piscine
* Plafonds voûtés
* Poutres et pierres apparentes
* Sols en terre cuite
* Grand foyer avec poêle à bois
* Cadre paisible et champêtre
* 15 mn d'Anduze, 28 mn de Nîmes, 30 mn d'Uzès, 1h de Montpellier, 1h de la mer