Description
Villa de plain-pied accueillante et impeccable, de construction traditionnelle, récemment rénovée avec beaucoup de charme et de goût, située sur un terrain privé de 1565 m2 joliment paysagé, offrant environ 110 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bains plus un garage.
La maison est située dans une rue calme d'un charmant village, à quelques pas de toutes les commodités comme les commerces, les écoles et les restaurants, à 20 minutes en voiture de Béziers et de Pézenas, à 25 minutes en voiture de la plage. Au pied de la Montagne Noire et des Cévennes.
* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine équipée (plaque induction, hotte aspirante, évier, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), 3 chambres, une salle de bains (douche, lavabo, WC), une deuxième salle de bains (douche, lavabo, WC, coin buanderie), une quatrième chambre, un WC et un garage.
Français:Extérieur : Auvent pour une voiture, jardin entièrement clos, piscine chauffée, puits avec pompe.
Les plus : Climatisation réversible et chauffage électrique.
* Situation
Cette ancienne petite ville, située à 30 kilomètres de la mer sur les pentes d'une chaîne de collines dominant le nord de la plaine de Béziers, est baignée par le soleil méditerranéen. La flore prospère dans ce paysage favorable, notamment le laurier, d'où son nom romain du 1er siècle après J.C. de "Laureus" ou Laurens.
Au IIIe siècle, les villageois, désormais entièrement christianisés, étaient jaloux de l'absence d'un Saint Patron dont tous les villages voisins pouvaient se vanter. Ils choisirent Saint Laurent (Laurentius), ce qui leur évitait de trop longues recherches. Les citoyens se montrèrent très industrieux dès le début. Au lieu-dit "les Tuileries", une vingtaine de potiers, peut-être plus encore - à Millau, au bord du Tarn, ils étaient 400 ! - fabriquaient des amphores gallo-romaines à fond plat, enduites à l'intérieur de résine. Ces vastes récipients, stockés dans des paniers d'osier ou enfouis dans le sable, conservaient le vin des colonies romaines installées dans la région.
De nombreuses industries ont caractérisé la ville au cours des siècles jusqu'à l'arrivée des moines au XIIe siècle. Celle-ci a donné un nouveau souffle à une culture viticole jusqu'alors familiale et individualisée.
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1015 € et 1373 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 110 m2
Surface du terrain : 1565 m2 :
Taxe Foncière : 1027 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
* Emplacement agréable
* Proche commerces
* Jardin à faible entretien
* Puits d'eau avec pompe
* Volets en bois
* Climatisation réversible
* 4 chambres, 2 salles de bains
* 25 minutes de la plage
* 20 minutes de Béziers et Pézenas
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