Maison Quercynoise En Pierre Située Aux Portes De Figeac

Description

Belle maison de style traditionnel quercynois située à 12min de Figeac, dans la belle campagne lotoise. Sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée - Débarras, cave à vin, buanderie et cuisine ouverte et salle à manger. Ier étage - Salon, Bureau, Salle de bains et chambre. 2ème Étage - 2 Chambres, salle d'eau et WC. Jardin, abri voiture, piscine et le tout situé dans la belle campagne du Lot et surplombant la rivière Lot. A moins de 15 minutes de Figeac.

* Détails de la propriété
Belle maison traditionnelle de style Quercynois située à 12min de Figeac.

Sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée - Débarras, cave à vin, buanderie et cuisine ouverte et salle à manger
Ier Étage - Séjour avec cantou, Terrasse couverte, Bureau, WC, Salle de bains et chambre
2ème Étage - 2 Chambres, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

Jardin, abri voiture, piscine et le tout situé dans la belle campagne du Lot et surplombant la rivière Lot.

A moins de 15 minutes de Figeac.

* Emplacement
Figeac est une Ville située dans le Lot. Ce vieux village accueille de nombreuses manifestations tout au long de l'année et est connu pour sa place du marché abritant un marché le samedi matin, avec ses producteurs locaux. Le village dispose d'une sélection de restaurants servant tous des spécialités locales typiques, de bars, de supermarchés, de camping et d'activités sportives. Desservi par une Gare récemment rénovée,
À moins de 40 minutes se trouve la plus grande ville de Cahors, connue pour ses vins et son plus grand choix de commodités.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue, Najac, Cordes sur Ciel, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez et Brive, à environ 1 heure et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 431500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 410000€.
Honoraires TTC à la charge acquéreur (frais d'agence) : 5,24%.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2488 et 3366 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 183 m2
Superficie du terrain : 1850 m2 :
Taxe Foncière : 1160 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Lot :
Code postal : 46160 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Secteur boisé
* Vue sur la rivière Lot
* Des églises
* Marchés du week-end avec des producteurs locaux
* Événements
* Achats
*Fêtes musicales
* Galeries d'art