Maison Composée De Deux Appartements Dominant Villefranche

Description

Une belle maison dominant la bastide de Villefranche du Rouergue, exposée sud-est, au calme mais sans vis à vis. Cette propriété se compose de deux appartements dans un quartier résidentiel et présente un grand potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 avec cuisine, séjour, chambre, WC et salle d'eau. Un cellier, une cave et un garage complètent ce niveau équipé d'un nouveau monte-escalier. Au 1er étage, se trouve un appartement T5 comprenant une cuisine, un séjour, 4 chambres, un WC et une salle d'eau et un grand coin terrasse. La propriété est raccordée au chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, tout à l'égout, poêle à bois et climatisation réversible. À distance de marche du centre de la ville. À distance de marche du centre ville.

* Détails de la propriété
Cette maison composée de 2 appartements dans un quartier résidentiel en sortie de ville, implantée sur 950 m2 de terrain sans vis à vis.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 avec cuisine, séjour, chambre, WC et salle d'eau.
Un cellier, une cave et un garage complètent ce niveau équipé d'un nouveau monte-escalier.

Chauffage électrique.

Au 1er étage, se trouve un appartement T5 comprenant une cuisine, un séjour, 4 chambres, un WC et une salle d'eau.
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Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation + poêle à bois.
Ce niveau dispose d'une grande terrasse exposée sud-est, au calme et sans vis à vis.

Climatisation réversible dans une chambre et le séjour.
Maison reliée au tout à l'égout.

* Emplacement
Située dans le quartier de la Bastide Historique de Villefranche de Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques et musicaux : cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus importantes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 208500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 200000€.
Honoraires TTC à la charge acquéreur (frais d'agence) : 4,25%

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1090 et 1560 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 147 m2
Superficie du terrain : 950 m2 :
Taxe Foncière : 2030 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12260 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Marché du jeudi matin
* Événements d'été
* Promenades au bord de la rivière
* Restaurants proposant des plats locaux
* producteurs alimentaires locaux