Grande Maison Vigneronne Avec Cour Et Terrasse

Description

Beau potentiel pour cette grande maison vigneronne à moderniser, comprenant 5 chambres et 2 salles de bains. La maison dispose également d'une cour, d'une terrasse et d'un garage. Le grenier pourrait être aménagé.

Située au coeur du village à deux pas de tous les commerces, à 15 minutes de Béziers, 20 minutes de l'autoroute
et 30 minutes du littoral.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Vous y trouverez le hall d'entrée, la cour et le garage.

Premier étage : Un hall vous mènera au séjour, à la cuisine non équipée, à 2 chambres et à une terrasse couverte avec salle de bains (lavabo, douche, WC).

Deuxième étage : Le hall dessert 3 chambres, une salle de bains (baignoire, bidet, lavabo) et WC. Il y a également un grenier qui pourrait être aménagé.

Divers : La maison dispose d'un chauffage central au fioul. Il y a un puits. La propriété a besoin d'être modernisée.

* Localisation
Cette propriété est stratégiquement positionnée au coeur du village, bénéficiant d'un emplacement de choix. Le village, caractérisé par son plan en circulade, dégage une atmosphère animée et offre une gamme complète de commodités, notamment des commerces, des cafés, des restaurants, ainsi que des écoles secondaires et primaires. Sa proximité pratique, à seulement 15 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage, renforce l'attrait de cette résidence. Le village incarne le charme typique du Sud de la France, offrant une expérience classique de la vie locale. De plus, avec l'aéroport de Béziers à seulement 25 minutes et l'aéroport de Montpellier accessible en une heure, la propriété assure une connectivité pratique pour les voyages.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 3025 € et 4093 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 150 m2
Surface du terrain : 20 m2 :
Taxe Foncière : 1400 € ; :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison vigneronne de caractère à moderniser
* Nombreux détails d'origine
* Située au coeur d'un joli village
* Cour plus terrasse
* Potentiel locatif
* Grenier supplémentaire à aménager
* A 30 min de la plage
* A 15 min de Béziers, 25 min de Pézenas
* A 25 min de l'aéroport