Maison Traditionnelle De 7 Chambres À Villefranche-De-Rou

Description

Située dans les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, proche de toutes commodités et centre commercial, cette maison traditionnelle est implantée sur un terrain arboré de 2153 m2.
La maison se compose de deux niveaux, au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un bureau, un séjour avec deux portes vitrées donnant sur une terrasse., deux chambres, WC, une chaufferie et un accès au garage.
Au deuxième étage il y a un séjour, coin cuisine ouvert, poêle à bois, portes menant à une terrasse,
Un escalier intérieur mène au premier étage qui comprend un séjour (43 m2) avec cuisine semi-ouverte, poêle à bois et portes vitrées donnant sur la terrasse, salle de bains et salle d'eau, 5 chambres.
Il y a deux garages, une chaufferie et une cave.
Chauffage central au fioul et climatisation réversible dans le séjour.
Maison reliée au tout à l'égout.
Cette maison a besoin de quelques travaux de rénovation mais ferait une belle maison familiale.


* Détails de la propriété
Cette maison est répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un bureau, un séjour avec deux portes vitrées donnant sur une terrasse. Les pièces de vie dessert deux chambres, WC, une chaufferie et un accès au garage.
Par un escalier intérieur qui mène au premier étage, qui comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte, poêle à bois et portes vitrées donnant sur la terrasse, salle de bains et salle d'eau, 5 chambres et un WC séparé.
La maison est lumineuse et spacieuse avec de jolis parquets en bois
Deux garages, dont un avec terrasse sur le toit et pouvant servir de rangement. Une Chaufferie et cave.
Chauffage central au fioul et climatisation réversible dans le séjour.

* Détails de l'emplacement
Situé dans les hauteurs de la bastide historique de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques et musicaux : cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus importantes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 180000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 170000€.
Honoraires de 5,56% à charge acquéreur

DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E. »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 3710 et 5020 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 194 m2
Superficie du terrain : 2153 m2 :
Taxe Foncière : 1951 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Bastide de Villefranche du rouergue
* Vues fantastiques sur la ville
* Belle campagne
* Événements toute l'année
* Arts, musiques et bien plus encore
* Trains directs pour Toulouse