Maison Dans Quartier Résidentiel De Villefranche-De-Rouer

Description

Cette maison de 4 chambres est située dans un quartier résidentiel très recherché, calme et bien situé pour les écoles et commodités, avec son exposition sud-ouest. L'ensemble sur deux niveaux comprenant cuisine indépendante ouverte sur véranda, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. A l'étage un bureau, 2 chambres.
Le sous-sol est grand et utilisable.
La maison est située sur 1362 m2 de terrain plat avec une terrasse couverte avec barbecue et un petit four à bois, il y a un puits avec une pompe de surpression.
Chauffage central au gaz, cette maison nécessite des travaux de mise aux normes.


* Détails de la propriété
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel très recherché, grande et lumineuse cette maison est de 140 m2 habitables, avec exposition sud-ouest, comprenant une cuisine séparée ouverte sur une véranda de 12 m2, un séjour, 2 chambres, salle d'eau chambre et wc séparé au premier étage.
Un bureau donne accès au premier étage et ses 2 chambres supplémentaires.
Le sous-sol de 100 m2.
Située sur 1362 m2 de terrain plat avec une terrasse couverte équipée d'un BBQ et d'un petit four à bois, il y a un puits avec une pompe d'appoint.
Chauffage central au gaz, ce bien à rafraîchir, belle situation calme à proximité de la ville, des commerces, des écoles, collèges et lycées.

* Emplacement
A proximité de la Bastide Historique de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques et musicaux : cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus importantes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 169600€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 160000€.
Honoraires de 6% à charge acquéreur

DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E. »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 0 et 0 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 140 m2
Superficie du terrain : 1382 m2 :
Taxe Foncière : 1645 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Locaux d'enseignement à proximité
* Restaurants locaux, bars, supermarchés
* De plus grandes commodités à proximité
* Gare