Duplex De 3 Chambres Orienté Sud Près De la Télécabine

Description

Appartement de 3 chambres au troisième étage, orienté plein sud, d'une superficie trompeuse. La propriété est idéalement située à quelques mètres de la télécabine de Braitaz et du centre du village, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée.

Construit en 1986, l'appartement a une superficie totale de 65,59 m2, dont 21,33 m2 sont à moins de 1,8 m de hauteur. Le logement comprend : hall d'entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte avec cuisine équipée et accès au grand balcon exposé plein sud, salle de bains et WC séparés. Escalier menant au niveau supérieur avec 3 chambres (1 chambre située sur la façade principale et 2 chambres situées en enfilade à l'arrière du bâtiment) plus un petit salon.

L'appartement est proposé meublé avec une cave de rangement située au même niveau que l'appartement et deux garages.

La propriété fait partie d'une copropriété de 48 lots, (17 lots principaux).

* Description
Appartement de 3 chambres au troisième étage, orienté plein sud, d'une superficie trompeuse. Le bien est idéalement situé à quelques mètres de la télécabine de Braitaz et du centre du village il bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée.

* Détail
Construit en 1986, l'appartement a une surface totale de 65,59 m2, dont 21,33 m2 sont à moins de 1,8 m de hauteur. Le logement comprend : hall d'entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte avec cuisine équipée et accès au grand balcon exposé sud, salle de bains et WC séparés. Escalier menant au niveau supérieur avec 3 chambres (1 chambre située sur la façade principale et 2 chambres situées en enfilade à l'arrière du bâtiment) plus un petit espace de vie.

* Informations complémentaires
L'appartement est proposé meublé avec une cave de rangement située au même niveau que l'appartement et deux garages.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots (17 lots principaux).
Charges de gestion : environ 2280 euros par an.

DPE : E.

Estimation du montant de la consommation énergétique annuelle : entre 1070 € et 1490 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés à partir de janvier 2021 (abonnements inclus).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1070 € et 1490 € par an. Prix moyen des indices énergétiques sur l'année 2021(abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chasseurs de biens professionnels

Tim Smith - agent commercial



Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 44 m2
Charges de gestion annuelles : 2280 € :
Nombre de "Lots" en copropriété : 48 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74360 :
Proche centre ville : Oui :

* Appartement dans La Chapelle d'Abondance
* Centre du village
* 3 chambres
* Balcon
* Belle vue
* Exposition sud
* Cave
* 2 garages