Description
Ancienne maison de vigneron rénovée avec goût au centre d'un village médiéval. La charmante et confortable maison se compose de quatre chambres doubles et de deux salles de bains. En ce qui concerne l'espace extérieur, vous pourrez bénéficier d'une terrasse au premier étage et d'une grande cour au rez-de-chaussée. Ici, vous trouverez également une piscine élégante entourée de carreaux de calcaire élégants, créant un espace accueillant pour se détendre et dîner. Certaines caractéristiques originales ont été préservées, notamment un couloir en terrazzo et un évier en pierre d'origine.
Vous trouverez cette maison pratique au centre d'un village historique offrant des magasins, des restaurants, une pharmacie et une école. Située à 15 minutes d'un ensemble de plages méditerranéennes, à 15 minutes de la ville historique de Pézenas et à quelques minutes en voiture des villes de Marseillan et de Mèze, toutes deux célèbres pour les fruits de mer de l'étang de Thau.
* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée mène à un garage et à un débarras. Une salle d'eau (douche, lavabo, WC) est en enfilade avec une chambre, qui donne accès à une autre chambre qui est en communication avec la cour et le local de stockage de la piscine.
Premier étage : Un hall dessert un salon/séjour/cuisine équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur) avec accès à une véranda avec cheminée et à une terrasse. Cet étage abrite également un WC avec lave-mains, 2 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne, 2 lavabos, bidet, WC), et une petite pièce (pouvant servir de rangement, dressing ou de chambre simple).
Extérieur : Une grande cour avec mûrier comprend une piscine.
Extras : Climatisation réversible et une chaudière thermodynamique neuve. La propriété a un bon potentiel locatif (alternativement les 2 chambres du rez-de-chaussée pourraient être louées en chambres d'hôtes).
* Localisation
La propriété est située au centre d'un village historique avec de nombreuses possibilités de déguster et d'acheter du vin local dont le délicieux Picpoul de Pinet.
La ville de Marseillan, célèbre pour ses fruits de mer de l'étang de Thau, est à quelques minutes en voiture. Marseillan est un village pittoresque entre Sète et Béziers. Situé sur l'étang de Thau avec ses nombreux ostréiculteurs, il était autrefois un port de pêche actif. Le village se trouve à l'extrémité du site du patrimoine mondial de l'UNESCO, le Canal du Midi.
La longue plage de sable de Marseillan Plage à proximité est parfaite pour construire des châteaux de sable et profiter d'une baignade rafraîchissante ou d'autres sports nautiques. Vous pouvez également vous promener ou faire du vélo le long du Canal du Midi, qui va jusqu'à Toulouse.
En plus des parcs à huîtres, une autre excursion culinaire pourrait être à La Maison Noilly-Prat, le premier fabricant de vermouth de France. Ici, vous pouvez réserver différentes expériences, des cocktails à secouer à une dégustation de vermouth.
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
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Liesbeth Hoogaars
Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 128 m2
Surface du terrain : 245 m2 :
Taxe Foncière : 1000 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34340 :
Proche du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
* Rénovée avec le confort moderne
* Grande cour avec piscine élégante
* Village animé et historique avec commodités
* 4 chambres, 2 salles de bains
* Climatisation réversible
* Grand potentiel locatif
* 15 minutes de la plage
* 15 minutes de Pézenas, 40 minutes de Béziers,
* 20 minutes de l'aéroport
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