Belle Villa Contemporaine À Caveirac

Description

Dans un quartier résidentiel calme, quartier Carreau de Lane, à quelques minutes du CHU et du centre ville, cette belle et spacieuse villa contemporaine construite en 2023, d'env. 150m2 est situé sur env. 700m2 de terrain. Implantée sur un terrain arboré mais non isolé, exposée sud, la villa offre une très grande pièce à vivre lumineuse et climatisée d'env. 56m2 au rez-de-chaussée, ouvrant sur la terrasse via une grande baie vitrée. Il comprend une cuisine US équipée avec baie vitrée et buanderie attenante. Au soir, une jolie chambre parentale d'env. 19m2 avec salle de douche italienne et sa propre terrasse vous attendent. A l'étage, un bel espace bureau ouvert avec baie vitrée donnant sur un balcon, trois belles chambres dont deux ouvertes sur une terrasse avec jolie vue dégagée. Salle de bain et WC séparés. Plusieurs places de parking sur la propriété et devant le portail automatique. Le jardin sera nivelé avec de la terre végétale, prêt à être aménagé. Terrain également aménageable pour une piscine. C'est une belle opportunité et un emplacement idéal.

* Rez-de-chaussée
La villa offre une très grande pièce à vivre lumineuse et climatisée d'env. 56m2 au rez-de-chaussée, ouvrant sur la terrasse via une grande baie vitrée. Il comprend une cuisine US équipée avec baie vitrée et buanderie attenante. Au soir, une jolie chambre parentale d'env. 19m2 avec salle de douche italienne et sa propre terrasse vous attendent.

* Premier étage
A l'étage, un bel espace bureau ouvert avec baie vitrée donnant sur un balcon, trois belles chambres dont deux ouvertes sur une terrasse avec jolie vue dégagée. Salle de bain et WC séparés.

* Disposition de la propriété
Cette belle et spacieuse villa contemporaine construite en 2023, est située sur env. 700m2 de terrain. Plusieurs places de parking sur la propriété et devant le portail automatique. Le jardin sera nivelé avec de la terre végétale, prêt à être aménagé. Terrain également aménageable pour une piscine.

* Emplacement
Dans un quartier résidentiel calme, quartier du Carreau de Lane, à quelques minutes du CHU et du centre ville, Caveirac est une jolie ville à proximité immédiate de Nîmes et de tout ce qu'elle a à offrir. Caveirac est également à seulement 35 km d'Uzès, 40 km d'Arles, 50 km de Montpellier et 50 km d'Avignon. Il se trouve à moins d'une heure des plages locales. Vous apprécierez l'architecture élégante de son château et de sa Place du Village ainsi que la vie culturelle très active du village. Caveirac offre toutes les commodités nécessaires dont une boulangerie, des cafés, une pharmacie, des banques et plusieurs bons restaurants.

* Détail des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation. Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 610€
et 900€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : des chercheurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels
Lane Borden - agent commercial

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 142 m2
Superficie du terrain : 700 m2 :
Stationnement : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30820 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Caveirac, banlieue de Nîmes
* Quartier calme et résidentiel
* Cuisine de style américain
* 4 chambres + espace bureau
* Prêt pour aménagement paysager/piscine
* À quelques minutes des principaux hôpitaux et du centre-ville
* 45 minutes de la plage
* 45 minutes de l'aéroport/gare de Montpellier
* 45 minutes des Cévennes