Farmhouse Close to Villefranche-De-Rouergue

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, des centres commerciaux et de toutes commodités, splendide ensemble immobilier sur env. Terrain de 1,5 ha, comprenant :
- Maison de 169 m2 avec garages et caves.
- Mas de caractère de 112 m2 à rénover, avec appentis.
- Dépendance de 110 m2 en très bon état, pouvant être aménagée en gîte.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et séjour de 40 m2 avec cheminée ouvrant sur terrasse et véranda, 2 chambres (12 et 13 m2), buanderie, salle d'eau et WC séparés. Niveau inférieur : entrée, dégagement, 2 chambres (9 m2 et 14 m2), salle de bains, WC séparés et 2 caves. Garage 24 m2 avec portail automatique, pièce attenante (13 m2).
Chauffage électrique, complément bois / Assainissement individuel à partir de 2023 / Classe énergétique reclassée en D !
- Un mas de caractère de 112 m2 à rénover avec appentis.
-Une dépendance de 110 m2 en très bon état avec possibilité d'aménagement en gîte.
L'ensemble sur 15 233 m2 de terrain clos, partiellement arboré de chênes, bénéficiant d'une vue et d'une exposition exceptionnelles, sans aucun voisin, offrant un cadre champêtre et paisible.



* Détails de la propriété
Ce bien est Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, des centres commerciaux et de toutes commodités, splendide ensemble immobilier sur env. Terrain de 1,5 ha, comprenant :
- Maison de 169 m2 avec garages et caves.
- Mas de caractère de 112 m2 à rénover, avec appentis.
- Dépendance de 110 m2 en très bon état, pouvant être aménagée en gîte.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et séjour de 40 m2 avec cheminée ouvrant sur terrasse et véranda, 2 chambres (12 et 13 m2), buanderie, salle d'eau et WC séparés. Niveau inférieur : entrée, dégagement, 2 chambres (9 m2 et 14 m2), salle de bains, WC séparés et 2 caves. Garage 24 m2 avec portail automatique, pièce attenante (13 m2).
Chauffage électrique, complément bois / Assainissement individuel à partir de 2023 / Classe énergétique reclassée en D !
- Un mas de caractère de 112 m2 à rénover avec appentis.
-Une dépendance de 110 m2 en très bon état avec possibilité d'aménagement en gîte.
L'ensemble sur 15 233 m2 de terrain clos, partiellement arboré de chênes, bénéficiant d'une vue et d'une exposition exceptionnelles, sans aucun voisin, offrant un cadre champêtre et paisible.

* Détails de l'emplacement
Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques et musicaux : cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus importantes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 304500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 290000€.
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 169 m2
Superficie du terrain : 15233 m2 :
Taxe Foncière : 2800 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 122000 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Près des commodités
* Restaurants locaux, bars, supermarchés
* Belle campagne