Maison De Ville Pittoresque Avec Garage Et Balcon

Description

Située en plein coeur du centre historique de Pézenas, vous serez charmés par cette belle maison de ville entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage plus deux pièces aux diverses possibilités d'usage et une salle d'eau. Le premier étage se compose d'une cuisine et d'un salon, et le deuxième étage donne accès à deux chambres et une salle de bain. Un joli balcon est parfait pour installer un ensemble bistro extérieur.

Pézenas est une cité médiévale prisée avec un centre historique bien conservé, comprenant tous les commerces et un marché animé le samedi toute l'année, à 25 minutes de Béziers et 20 minutes de la plage.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Grand garage comprenant une pièce avec une salle d'eau (douche, WC, sèche-serviettes, vasque), et une autre pièce avec de beaux plafonds voûtés anciens.

Premier étage : Vous y trouverez une cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée (grand plan de travail, évier, réfrigérateur, four électrique, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle) avec un joli balcon, ainsi qu'un grand salon cosy. Cet étage dispose également d'un WC (lavabo) et d'un grand placard de rangement.

Deuxième étage : Un escalier vous amènera à une chambre parentale et sa salle de bain en suite (WC, meuble vasque, sèche-serviettes, baignoire), et une chambre sous les toits (idéale pour une chambre supplémentaire ou comme dressing).

Extras : La plomberie et l'électricité ont été refaites. Il y a aussi la climatisation réversible et le double vitrage.

* Emplacement
Pézenas compte environ 10 000 habitants et est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville constitue également un attrait considérable.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 78 m2
Taxe Foncière : 1125 € ; :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34120 :
Près du centre ville : Oui :

* Maison de ville entièrement rénovée
* Situé dans le centre historique
* Joli balcon
*Climatisation réversible
* 2 pièces avec diverses possibilités d'utilisation
* 2 chambres, 2 salles de bains
* 20 minutes de la plage
* 25 mn de Béziers
* 25 minutes de l'aéroport