House Overlooking Villefranche-De-Rouergue

Description

Cette propriété est située sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, avec une vue imprenable sur la ville. Comprenant environ 205m2 habitables sur 4326m2 de terrain privé et sans vis à vis.
Cette maison est répartie sur deux niveaux, comprenant un salon/salle à manger/cuisine américaine avec poêle à granulés, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol a été aménagé en une chambre avec salle d'eau et WC et 3 pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de cinéma.
Chauffage électrique et climatisation réversible, fenêtres double vitrage, tout à l'égout, puits, piscine hors sol


* Détails de la propriété
Cette propriété domine la commune de Villefranche-de-Rouergue, la propriété se compose d'environ 205m2 habitables sur 4326m2 de terrain. La maison comprend, au 1er étage, un salon/salle à manger/cuisine américaine de 60 m² avec poêle à granulés, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol a été aménagé en une chambre avec salle d'eau et WC et 3 pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de cinéma, etc. Chauffage électrique et climatisation réversible, fenêtres double vitrage, tout à l'égout, puits, piscine hors sol.

* Emplacement
A proximité de la Bastide Historique de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques et musicaux : cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus importantes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 199000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 189000€.
Honoraires de5,296% à charge acquéreur

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 670 € et 2 340 € par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 205 m2
Superficie du terrain : 4326 m2 :
Taxe Foncière : 1345 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Vues fantastiques sur Villefranche-de-Rouergue
* Restaurants locaux, bars, supermarchés
* Trains pour Toulouse cinq fois par jour
* Marché du jeudi matin
* Événements d'été
* English Fish and Chip Van une fois par mois
* Soutenu par trois aéroports Toulouse, Brive et Rodez
* Promenades au bord de la rivière