Maison De Campagne Avec Maison D'hôtes Et Terrain

Description

A vingt minutes au nord d'Uzès, à proximité du charmant village de Lussan, cette ancienne magnanerie en pierre a été rénovée en 2015 pour offrir désormais 140 m2 habitables en deux parties.

Implantée en zone agricole sur un vaste terrain de 9 500 m2, une allée bordée de lavandes et de genêts mène à la bâtisse adossée à flanc de colline.

Cette maison offre le meilleur de la nature, du charme et de l'authenticité.

* Maison principale
La partie principale (85 m2) est édifiée sur deux niveaux. Autrefois un spacieux grenier, le premier étage abrite aujourd'hui un séjour de 37 m2 avec poutres apparentes, ouvrant sur une agréable terrasse entourée de garrigue et de chênes verts.

La chambre principale, en suite avec sa salle de douche et son dressing de style moderne, se trouve également ici.

Au rez-de-jardin, un petit séjour avec mezzanine bénéficie d'une terrasse ombragée et dessert la chambre d'amis avec salle d'eau et wc en suite.

* Maison d'hôtes
Le gîte (55 m2) est entièrement en rez-de-jardin. Il comprend une cuisine-salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc et une deuxième chambre ou salon, avec poêle à bois et murs en pierres apparentes.

* Emplacement
À vingt kilomètres au nord d'Uzès, derrière ses murs, Lussan embrasse un vaste panorama sur les Cévennes, les monts de l'Ardèche et le Mont Ventoux. Au fil de ses ruelles étroites, la ville dévoile plusieurs siècles d'histoire, depuis les conflits entre catholiques et protestants jusqu'à l'avènement de la production de soie. Hors les murs, le menhir de la Pierre Plantee et les impressionnantes Gorges des Concluses témoignent d'un patrimoine historique et géologique encore plus ancien.

* Détail des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1560€
et 2150€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : des chercheurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Lane Borden - agent commercial

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 140 m2
Superficie du terrain : 9500 m2 :
Comté : Gard :
Code postal : 30580 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* A Lussan, à 21 km d'Uzès
* Près de 2,5 acres de terrain
*Deux salons + terrasses
* Maison d'hôtes avec deux chambres
* Poêle à bois et murs en pierres apparentes
* 50 mn de la Gare TGV de Nîmes
* A une heure et demie de l'aéroport de Montpellier
* Accès facile aux Cévennes