Villa Avec Appartement Séparé, Piscine Et Vues

Description

Vous serez séduit par cette villa cossue située dans un quartier très calme avec vue dégagée et en bordure d'un espace boisé. La propriété comprend une maison principale d'env. 174m2, un appartement indépendant d'env. 70m2, ainsi qu'un grand garage en sous-sol de 60m2 et d'autres pièces utiles. Le tout sur un terrain paysagé d'env. 1895m2 avec superbe espace piscine et plage.

* Maison principale
La villa offre une surface habitable d'env. 50m2 avec cuisine entièrement équipée, coin repas ouvrant sur la terrasse, et salon TV. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin, les terrasses et l'espace piscine. Une grande buanderie jouxte la cuisine, et donne également accès au sous-sol. La partie nuit comprend une suite principale, une chambre avec salle de douche et une porte coulissante. A l'étage, une grande chambre avec placard intégré, une plus petite chambre avec placard intégré et une salle de bains/wc. Au sous-sol, un bureau, buanderie avec wc, garage et cave. Le jardin est magnifique, offrant un beau panorama avec des vues dégagées d'un côté et un cadre naturel boisé de l'autre. Des murs en pierres sèches et un superbe étang à poissons ajoutent charme et ambiance à la propriété. Piscine chauffée de forme libre avec grand solarium. Grande terrasse exposée sud et terrasse exposée est. Terrain de boules. Système d'arrosage intégré avec forage. Construction traditionnelle de qualité, double vitrage, portes et huisseries intérieures en frake, porte d'entrée en chêne... la liste est longue.

* Appartement indépendant
L'appartement indépendant pouvant faire office de pool house, comprend un coin cuisine de 24 m² climatisé avec de grandes portes coulissantes, une chambre de 15,25 m², un bureau et une salle d'eau avec wc.

* Emplacement
Au sud de la Provence Occitane, sur la route d'Uzès, prenez le temps de découvrir Gaujac. L'arrivée est un voyage dans le temps, dominé par la majesté du château Renaissance restauré. Au pied du château, ce joli village rural déploie le charme de ses ruelles typiques. Votre voyage dans le temps n'est pas encore terminé : après le Moyen ge et la Renaissance, place à l'époque romaine ! Enfilez vos chaussures de randonnée et partez à la découverte de la colline Saint-Vincent, vaste oppidum riche d'émouvants vestiges romains et médiévaux. De retour au village, atterrissez en douceur sur une terrasse de café et profitez de la douceur de vivre à Gaujac...

* Détail des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1860€
et 2580€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : des chercheurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Lane Borden - agent commercial

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 238 m2
Superficie du terrain : 1895 m2 :
Taxe Foncière : 2600 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30330 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Quartier calme à Gaujac
* Maison principale avec 5 chambres
* Piscine et grand jardin
* Garage et beaucoup de rangement + Stationnement
* Vues dégagées
* Murs en pierre et étang à poissons
* 20 minutes d'Uzès
* 30 minutes d'Avignon
* 1 heure des plages