Description
Envie d'un havre de paix ? Laissez-vous séduire par cette superbe villa individuelle (2010), nichée dans un cadre paisible et ensoleillé, à l'orée d'un charmant village. Construite avec des matériaux nobles comme le marbre et le travertin, la résidence allie élégance et modernité. La lumière naturelle baigne les pièces par de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un agréable jardin prolonge le plaisir de vivre à l'extérieur, avec une belle piscine en forme de haricot.
Jolie village avec petit commerce et café-restaurant, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages.
* Aménagement des lieux
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée avec WC (lavabo) dessert une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, friteuse intégrée, réfrigérateur) et un salon/salle à manger (avec cheminée) donnant sur une grande terrasse. Vous y trouverez également une chambre en suite avec dressing et une salle de bains (douche italienne, baignoire, 2 vasques, WC). Une cave, un garage et une véranda complètent ce bien.
Premier étage : À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains (douche italienne, 2 vasques) et un WC (lavabo).
Extérieur : Grand jardin avec terrasse et piscine chauffée en forme de haricot (eau salée). Arrosage automatique et place de parking.
Plus : Climatisation réversible au sol, volets roulants électriques et traditionnels, portail électrique, visiophone et alarme.
* Localisation
Entouré de vignes, de collines et de nature, le village se trouve à seulement 20 minutes de Béziers. Intégré à la région viticole de Faugères, c’est un excellent point de départ pour vos aventures. Ce petit village dispose des commerces de base et est proche de villages où vous trouverez supermarchés, boulangeries, boucheries, pressoirs, écoles, notaire, bibliothèque et d’excellents restaurants. À moins d'une demi-heure de route, vous rejoindrez la plage méditerranéenne. L'aéroport et la gare de Béziers, avec une liaison TGV directe vers Paris, sont également accessibles en 30 minutes.
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars
Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 195 m²
Surface du terrain : 1 000 m²
Taxe foncière : 2 000 € :
Rangement : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
* Villa de style contemporain et traditionnel
* Construction avec des matériaux de haute qualité
* Grand jardin
* Piscine en forme de haricot
* Climatisation réversible
* 4 chambres, 2 salles de bain
* Plage à 25 minutes
* Béziers à 20 minutes (gare TGV)
* Aéroport à 30 minutes
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