Description
Située dans le paisible village de Saint-Christol-les-Ales, à seulement 2 km d'Alès, cette belle maison en pierre du XVIIIe siècle offre une expérience de vie unique. La propriété entièrement rénovée comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un spacieux séjour avec cheminée et une nouvelle cuisine. Implantée sur un terrain de 2700 m2, la propriété dispose d'un grand jardin et de plusieurs dépendances, offrant beaucoup d'espace et de caractère. Profitez d'une vue imprenable sur les Cévennes depuis la terrasse dans ce cadre isolé et tranquille.
* La Maison
La maison dispose de 175 m2 de surface habitable, dont un grand séjour de 40 m2 avec une cheminée chaleureuse. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confort. La cuisine moderne récemment installée est entièrement équipée. Un nouveau système de pompe à chaleur assure un chauffage efficace, garantissant un environnement confortable. La terrasse offre un espace extérieur accueillant avec une vue imprenable sur les Cévennes, idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle des environs.
* Le Jardin
Le jardin, d'une superficie de 2700 m2, est arboré et clos, offrant un espace luxuriant et privé idéal pour profiter de la nature et des activités de plein air.
* Les plus
La propriété comprend plusieurs caractéristiques supplémentaires et dépendances qui ajoutent à sa fonctionnalité et à son charme. Il y a un atelier, qui peut être utilisé à diverses fins, comme un atelier ou un espace de studio. Des caves qui offrent un environnement idéal pour stocker une collection de vins. La propriété comprend également une buanderie. Une pièce voûtée en pierre unique ajoute du caractère et offre des options d'utilisation polyvalentes, du stockage à l'espace événementiel potentiel.
* Localisation
La propriété est située dans un environnement calme à Saint-Christol-les-Ales. Malgré son cadre paisible, la maison offre un accès facile aux commodités essentielles, notamment les magasins, les écoles et les marchés locaux, ce qui rend la vie quotidienne pratique pour les résidents.
Saint-Christol-les-Ales est niché dans un paysage pittoresque à proximité des Cévennes, offrant un environnement naturel riche parfait pour les activités de plein air. La région est idéale pour la randonnée, le vélo et l'exploration.
La proximité d'Alès (à quelques kilomètres seulement) et de Nîmes permet un accès facile aux grands centres commerciaux, aux restaurants supplémentaires et aux attractions culturelles.
L'emplacement offre également une excellente connectivité avec les grandes villes et les pôles de transport. La gare d'Alès est à proximité, offrant un accès aux services de train régionaux, tandis que les gares TGV de Nîmes et de Montpellier sont à une distance raisonnable en voiture. Ces gares offrent des liaisons TGV vers les principales villes de France. De plus, les aéroports de Montpellier et de Marseille sont accessibles pour les voyages internationaux.
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1450€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1030€ et 1450€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
Contactez Lane Borden (Bilingue anglais-français)
Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 175 m2
Surface du terrain : 2700 m2 :
Taxe Foncière : 2108 € ; :
Espace de rangement : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30100 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :
* Charmante maison en pierre du XVIIIe siècle
* Vue sur les Cévennes
* Spacieux espace de vie avec cheminée
* Grand jardin et nombreuses dépendances
* Commodités à proximité, notamment épiceries, pharmacies, boulangeries, restaurants
* A quelques minutes en voiture de la gare d'Alès
* Liaisons TGV disponibles à Nîmes (environ 50 km)
* À environ 70 km de l'aéroport international de Montpellier
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