Semi-Detached Farmhouse "Plus", la Chapelle-D'abondance
2
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
300 m²
Surface terrain:
1 196 m²
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760 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: La Chapelle-d'Abondance, Portes du Soleil (74360)
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powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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646 000 £
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Dollars américains:
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813 200 $
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Dollars canadiens:
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1 117 200 C$
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Dollars australiens:
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1 254 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 15732-05978
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 300 m²
- Surface terrain: 1 196 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- de Ski
Description
Une merveilleuse opportunité de sécuriser un morceau d’histoire. Une grande grange mitoyenne au centre de La Chapelle d'Abondance avec permis de construire pour créer un spacieux chalet familial traditionnel et moderne.
Actuellement, le rez-de-chaussée est un appartement séparé de 106 m2, rénové et de taille généreuse. L'étage a un permis de construire pour une autre rénovation de 200 m2 avec 5 chambres.
L'appartement au rez-de-chaussée comprend un hall, un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée avec accès à la terrasse et à l'espace jardin, 2 chambres une salle de bains et une salle d'eau.
La propriété est sur 4 niveaux en tout, il y a un sous-sol/cave, l'appartement du rez-de-chaussée, et les 2 étages supérieurs de la grange à aménager. Le chalet est proposé avec un garage 2 voitures ainsi qu'un permis de construire pour un mazot situé sur le terrain de 1196m2.
*La Chapelle d'Abondance
A 1020 mètres d'altitude, la Chapelle d'Abondance se situe au cœur d'une vallée agricole traditionnelle de Haute-Savoie, au pied du Mont de Grange (2432 m) et des Cornettes de Bise.
A seulement 1h30 de l'aéroport de Genève, 30 kilomètres au sud du lac Léman, 20 minutes en voiture de Thonon et ses nombreux commerces, elle offre une situation véritablement accessible.
Elle fait également partie de l'un des plus grands domaines skiables du monde, les Portes du Soleil, et dispose d'un accès direct à ses propres pistes de ski.
La vallée est une région d'une beauté montagneuse spectaculaire toute l'année et la région offre une grande variété d'activités allant de la randonnée, du vélo, de la natation et du golf en été à tous les sports d'hiver imaginables.
* Description
Une merveilleuse opportunité de sécuriser un morceau d’histoire. Une grande grange mitoyenne au centre de La Chapelle d'Abondance avec permis de construire pour créer un spacieux chalet familial traditionnel et moderne.
* Détail
Actuellement, le rez-de-chaussée est un appartement séparé de 106 m2, rénové et de taille généreuse. L'étage a un permis de construire pour une autre rénovation de 200 m2 avec 5 chambres.
L'appartement au rez-de-chaussée comprend un hall, un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée avec accès à la terrasse et à l'espace jardin, 2 chambres une salle de bains et une salle d'eau.
* Informations Complémentaires
La propriété est sur 4 niveaux en tout, il y a un sous-sol/cave, l'appartement du rez-de-chaussée, et les 2 étages supérieurs de la grange à aménager. Le chalet est proposé avec un garage 2 voitures et un mazot situé sur un terrain de 1196m2.
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs des honoraires d'agence TTC :
0 à 70 000€ : 5 000€
70 001 à 200 000€ : 7%
200 001 à 400 000€ : 6%
400 001€ plus : 5%
Classe Énergétique (DPE) : E.
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2 160 et 2 990 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 et 2990 Euros par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
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Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 300 m2
Superficie du terrain : 1196 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74360 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :
* Grange traditionnelle avec permis de construire pour rénovation
* Appartement rénové de 2 chambres
* Niveau supérieur de 5 chambres à rénover
* Actuellement 2 salles de bain/douche
* Surface totale 106m2 PLUS 200m2
*Garage double
* Permis de construire pour un mazot (Immeuble extérieur 4m x 4m au sol)
* 1196m2 de Terrain
* Cave
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