Description
Cette maison en pierre magnifiquement rénovée est située dans un environnement paisible, à seulement 5 km du beau et animé village de Vézenobres, à 15 minutes d'Alès et à 35 minutes de Nîmes. La propriété offre environ 154 m2 habitables sur un terrain d'environ 1500 m2.
La maison comprend un séjour avec poêle à bois, un coin repas ouvert sur une superbe cuisine équipée, 2 salles de bains, trois chambres dont une suite parentale (donc une 3ème salle de bain/douche), et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré mature avec une piscine et un pool house. Il est possible de développer des gîtes ou d'opter pour des locations saisonnières, maximisant ainsi le potentiel de la propriété.
* La Maison
La maison s'étend sur deux étages. Au rez-de-jardin, vous entrerez par un superbe hall d'entrée avec des arches en pierres apparentes et de belles tuiles chaleureuses, créant une atmosphère unique. Ce niveau comprend un séjour avec poêle à bois, un coin repas ouvert sur une superbe cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant et une salle d'eau avec WC. Cet étage offre un accès direct à la piscine sécurisée, au pool house et au jardin, le tout clos par un mur en pierre.
* Le Jardin et la Cour
La propriété dispose d'un jardin arboré avec une piscine sécurisée et un charmant pool house, parfait pour se détendre et se divertir. L'espace extérieur est clos par un mur en pierre, offrant intimité et sérénité. De plus, il y a une jolie cour avec un parking ouvert, offrant un grand espace pour les véhicules.
* Localisation
Située à la campagne à quelques minutes du petit village de Deaux, cette propriété offre un havre de paix tout en étant à proximité des commodités essentielles. Elle est située à 5 km du beau et animé village de Vézenobres, à 15 minutes d'Alès et à 35 minutes de Nîmes.
Le village voisin de Vézenobres, connu pour son architecture médiévale et son importance historique, offre un cadre pittoresque avec des rues pavées étroites, des restaurants et des vues imprenables. La région est riche en histoire et en culture, avec Nîmes, célèbre pour ses monuments romains bien préservés, et le Pont du Gard, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, tous deux facilement accessibles.
Pour ceux qui cherchent à explorer, la région offre une variété d'attractions, notamment la charmante ville d'Uzès et la beauté naturelle du parc national des Cévennes. Le climat méditerranéen de la région en fait une destination idéale toute l'année, avec des étés chauds parfaits pour profiter des vignobles et des oliveraies locaux, et des hivers doux qui sont parfaits pour explorer les sites historiques et les marchés locaux.
La propriété est idéalement située à proximité des gares d'Alès et de Nîmes, offrant un accès facile au reste de la France. Les aéroports les plus proches sont à Nîmes et Montpellier, offrant des connexions internationales pour les voyageurs
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1890€ et 2600€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous offrons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
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Agent commercial (EI)
Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 154 m2
Surface du terrain : 1596 m2 :
Parking : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30360 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
* Maison en pierre rénovée
* 154 m2 habitables
* Cuisine moderne équipée
* Grand jardin
* Piscine et pool house
* Potentiel locatif (gîtes/saisonnier)
* A 5 km de Vézenobres
* A 15 min d'Alès, 35 min de Nîmes
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