Maison De Village Prête À Emménager Avec 2 Terrasses + Garage

Description

Charmante propriété alliant murs en pierre et confort moderne dans un village recherché proche de Pézenas. La maison a été joliment rénovée avec des matériaux de haute qualité. L'aménagement spacieux et bien conçu vous invite à la détente et au repos, comprenant deux chambres et deux salles de bains. Deux terrasses bien exposées sont parfaites pour profiter des longues soirées d'été à l'extérieur. De plus, un garage spacieux permet de se garer.

Caux est un village dynamique avec toutes les commodités telles que des commerces, des restaurants et un supermarché à proximité. Pézenas se trouve à seulement 10 minutes en voiture et à 25 minutes en voiture de la plage.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : L'entrée principale, dotée d'un dressing, mène au premier étage, où se trouve le salon principal. Il y a également un accès direct au garage.

Premier étage : Cet étage comprend une cuisine séparée entièrement équipée avec un balcon et un accès à la grande terrasse, également accessible depuis le séjour. De plus, vous trouverez une chambre, une salle de bain (douche) et WC séparés, ainsi qu'un accès à la deuxième terrasse. Cette terrasse végétalisée, située à l'arrière de la maison, dispose d'un bel escalier en pierre d'origine vous offrant un deuxième accès à la maison.

Deuxième étage : Le dernier étage est accessible par un escalier arrière, et offre un deuxième espace de vie, ainsi qu'une chambre et une salle de bain (douche) avec WC. Le petit plus : une alcôve creusée dans ce qui était autrefois l'un des murs médiévaux du village.

* Emplacement
La propriété est située dans le charmant village de Caux avec commodités et un grand supermarché à proximité. La région est plantée de vignes et parsemée de nombreux jolis villages. Elle se trouve à seulement 30 minutes de la côte et de ses plages méditerranéennes. C'est un endroit idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie toute l'année.

Pézenas est à seulement 10 minutes en voiture. Cette ville préférée de la région compte environ 10 000 habitants et est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville constitue également un attrait considérable.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1417 € et 1917 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Liesbeth Hoogaars (EI)

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 115 m2
Taxe Foncière : 1088 € ; :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34720 :
Près du centre ville : Oui :

* Situé dans un village recherché
* Rénové avec des matériaux de haute qualité
* Garage spacieux avec espace de stationnement
* 2 Terrasses Bien Exposées
*Grand potentiel de location
* 2 chambres, 2 salles de bains
* 25 minutes de la plage
* 10 mn de Pézenas, 30 mn de Béziers
* 30 minutes de l'aéroport