Villa Contemporaine Sur Un Emplacement Privilégié Avec De Superbes Vues

Description

Une opportunité unique dans un village recherché proche de Pézenas. Cette villa moderne dispose de tout le confort et d'un agencement original comprenant cinq chambres, trois salles de bains et un garage. Son emplacement en bordure du village est dans un environnement calme et isolé où vous serez entouré du chant typique du sud de la France des cigales gazouillantes. La vie se déroulera principalement en extérieur, en profitant de la vue exceptionnelle depuis la terrasse, le jardin et la piscine.

Neffies est un village populaire et dynamique doté d'une boulangerie, de deux excellents restaurants et d'un bar à vin. De plus grands supermarchés et magasins se trouvent à proximité de Roujan (10 minutes en voiture) et de Pézenas (15 minutes en voiture), tandis que la plage est à 30 minutes en voiture.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Une entrée dessert un grand séjour avec plafond cathédrale et une cuisine ouverte. De plus, vous trouverez 1 chambre parentale avec accès à une terrasse, comprenant une salle de bain (douche) et une deuxième salle de bain (baignoire, double vasque, WC), 3 chambres, une troisième salle de bain (baignoire, douche, double vasque, WC). ). Il y a également un WC séparé, un débarras, un garage avec coin buanderie et une mezzanine pour rangement.

Premier étage : Il s'agit d'une mezzanine avec un espace pour un bureau et une chambre supplémentaire.

Extérieur : Grand jardin avec terrasse et piscine.

* Emplacement
La propriété est située dans le village animé de Neffies avec des commerces, des restaurants et un bar à vins accessibles à pied. La région est plantée de vignes et parsemée de nombreux jolis villages. Elle se trouve à seulement 30 minutes de la côte et de ses plages méditerranéennes. C'est un endroit idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie toute l'année.

Pézenas est à seulement 15 minutes en voiture. Cette ville préférée de la région compte environ 10 000 habitants et est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville constitue également un attrait considérable.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 990 € et 1400 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Liesbeth Hoogaars (EI)

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 156 m2
Superficie du terrain : 1137 m2 :
Taxe Foncière : 1680 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34320 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

*Vue exceptionnelle
* En bordure d'un village recherché
* Jardin avec piscine
* Bonne étiquette énergétique
*Grand potentiel de location
* 5 chambres, 3 salles de bains
* 30 minutes de la plage
* 15 mn de Pézenas, 30 mn de Béziers
* 35 minutes de l'aéroport