Pretty 3 Bed Village Chalet, la Chapelle-D'abondance

Description

Niché dans une rue latérale du centre de La Chapelle, ce joli chalet offre un accès facile à toutes les commodités locales et se trouve à proximité des remontées mécaniques de Parthiaz et du domaine skiable de Cret Beni. Il a un grand potentiel de location (avec une histoire pour le prouver) ainsi qu'une sensation de refuge vous offrant intimité, paix et tranquillité.

Le chalet a été construit avec style et qualité à l'esprit en utilisant des matériaux rustiques de manière moderne.

La surface habitable de 116 m2 est aménagée avec l'entrée principale au premier étage : Entrée dans la cuisine spacieuse, salle à manger et salon, un coin salon/TV en mezzanine, accès à la terrasse et au jardin, chambre avec salle de bains. Le niveau inférieur comprend au rez-de-chaussée 2 autres chambres, une salle de bains, un débarras (possibilité de le transformer en une autre chambre) et un placard de rangement.

A l'extérieur, au niveau supérieur, il y a un abri pour voiture, un parking extérieur et une grande cave/garage de rangement avec mezzanine.

* La Chapelle d'Abondance
A 1020 mètres d'altitude, La Chapelle d'Abondance se situe au cœur d'une vallée agricole traditionnelle de Haute-Savoie, sous le Mont de Grange (2432 m) et les Cornettes de Bise.
A seulement 90 minutes de l'aéroport de Genève, à 30 kilomètres au sud du lac Léman, à 20 minutes en voiture de Thonon et de ses nombreux commerces, elle offre un emplacement vraiment accessible.
Elle fait également partie de l'un des plus grands domaines skiables du monde, les Portes du Soleil, et dispose d'un accès direct à ses propres pistes de ski.
La vallée est une région d'une beauté montagneuse spectaculaire toute l'année et la région locale offre une grande variété d'activités allant de la randonnée, du vélo, de la natation et du golf en été à tous les sports d'hiver imaginables.

* Description
Niché dans une rue latérale du centre de La Chapelle, ce joli chalet offre un accès facile à toutes les commodités locales et est proche à la fois de la remontée mécanique de Parthiaz et du domaine skiable de Cret Beni. Il a un grand potentiel de location (avec une histoire pour le prouver) ainsi qu'une sensation de refuge vous offrant intimité, paix et tranquillité.

* Détail
Le chalet a été construit avec style et qualité à l'esprit en utilisant des matériaux rustiques de manière moderne.

La surface habitable de 116 m2 est aménagée avec l'entrée principale au premier étage : Entrée dans la cuisine spacieuse, salle à manger et salon, un coin salon/TV en mezzanine, accès à la terrasse et au jardin, chambre avec salle de bains. Le niveau inférieur comprend au rez-de-chaussée 2 autres chambres, une salle de bains, un débarras (potentiel de transformation en une autre chambre) et un placard de rangement.

* Informations complémentaires
A l'extérieur, au niveau supérieur, il y a un abri pour voiture, un parking extérieur et une grande cave/garage avec mezzanine.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Taux d'honoraires d'agence TTC :

0 à 70 000 € : 5 000 €

70 001 à 200 000 € : 7 %

200 001 à 400 000 € : 6 %

400 001 € plus : 5 %

Diagnostic énergétique (DPE) : F.
Logement à consommation énergétique excessive : F.

Estimation du montant de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 et 4 410 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 220 et 4 410 euros par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : * Contactez-nous France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels Tim Smith - E.I. agent commercial Nombre de pièces de réception : 2 : Nombre de chambres : 3 : Nombre de salles de bains/douche : 2 : Surface habitable : 116 m2 Taxe Foncière : 799 € ; :
Casier à skis : Oui :
Casier : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74360 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Chalet de village élégant
* La Chapelle d'Abondance
* 3 chambres
* 2 salles de bain/douche
* Situation centrale
* Abri voiture et parking
* Cave/garage
* Terrasse et jardin