Maison De Ville Exceptionnelle Rénovée Avec Le Souci du Détail

Description

Si vous aimez les sols en carreaux de ciment d'origine et les cheminées en marbre, alors soyez les bienvenus dans cette maison de ville magnifiquement rénovée entre Béziers et Pézenas. De magnifiques détails, comme les sols colorés et les cheminées en marbre, ont été préservés tandis que le confort moderne a été ajouté. Le salon a un superbe plafond peint. Une cour privée et une terrasse ensoleillée sont la cerise sur le gâteau.

La propriété est située dans un village bien desservi, à 15 minutes de Béziers et Pézenas et à 20 minutes de la ville portuaire de Marseillan sur l'étang de Thau.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Ici, vous trouverez une entrée avec un WC et une petite pièce (adaptée pour être transformée en dressing, débarras ou bureau). De plus, vous avez le salon généreux avec de fantastiques peintures au plafond et un accès direct à la cour privée. Il y a aussi une cuisine moderne bien équipée avec une porte donnant sur la cour et une salle à manger.

Premier étage : A l'étage, il y a un bureau ouvert, des WC, 2 chambres et une salle de bain. Au même étage se trouve également la chambre principale, en suite avec salle de bain (douche) et dressing.

Deuxième étage : Au dernier étage se trouve une chambre d'amis ouverte, avec un bar/cuisine/buanderie et une grande surface vitrée face à la terrasse, et une salle de loisirs. La terrasse est ouverte, avec vue sur les toits.

Extras : Chauffage central (gaz de ville) et il y a quatre unités de climatisation, dans les 3 chambres et au dernier étage. Parking gratuit dans la rue devant la maison. La façade est récemment rénovée, la toiture est en bon état.

* Localisation
Village animé avec toutes les commodités à seulement 15 minutes des plages du Languedoc, il se trouve au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène aux Montagnes Noires plus au nord. Comme de nombreux villages de la région, il est entièrement entouré de vignobles - dont un certain nombre produisent des vins primés.

Situé à 15 minutes de Pézenas, qui est une ville plus grande où réside et est très apprécié des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. C'est un centre local d'antiquités et d'artisanat et abrite certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de Pézenas est également une attraction majeure.

En 15 minutes de route dans l'autre sens, vous arriverez à Béziers. Cette ville est un joyau caché du sud de la France qui a été peaufiné au fil des ans et est maintenant un endroit encore plus agréable où passer du temps. Que vous aimiez flâner dans les petites rues pittoresques, déjeuner ou dîner à l'une des nombreuses terrasses ou assouvir votre curiosité pour l'histoire de France : tout est là.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 1220 € et 1720 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie habitable : 218 m2
Taxe Foncière : 1350 € ; :
Espace de rangement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34290 :
Proche du centre-ville : Oui :

* Maison de ville rénovée
* Détails d'origine préservés
* Cour privée
* Terrasse ensoleillée
* Bonne étiquette énergétique (B)
* 5 chambres, 2 salles de bains
* 15 minutes de la côte
* 15 minutes de Pézenas, 15 minutes de Béziers
* 20 minutes de l'aéroport