Description
Vous trouverez cette magnifique maison de ville idéalement située au cœur d'un joli village. L'agencement spacieux comprend cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un garage. L'extérieur est divisé en deux terrasses et un petit jardin. Devant le garage, il y a de la place pour garer une voiture sous la maison. Les amateurs de grandes pièces lumineuses alliant charme traditionnel et confort moderne auront un coup de cœur instantané.
Jolie village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare SNCF, à 15 minutes de Béziers, à 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et à 25 minutes des plages.
* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Comme beaucoup de maisons du sud de la France, le garage est au rez-de-chaussée.
Premier étage : Par une terrasse et un hall d'entrée vous entrerez dans une cuisine/salle à manger (plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, four électrique, évier, lave-vaisselle, micro-ondes), un salon, un bureau/chambre, un WC avec lave-mains et une salle à manger.
Deuxième étage : Un hall dessert 3 chambres, une salle de bains (douche, lavabo, WC), et une chambre en suite avec salle de bains (douche, lavabo, WC) avec climatisation réversible.
Extérieur : Petit jardin avec accès à la terrasse arrière (escalier) et barbecue, un auvent pour voiture, et une lingerie/cuisine d'été.
Les plus : Chauffage central au gaz de ville (chaudière été/hiver), plomberie et électricité neuves, toiture en bon état, fenêtres double vitrage récentes, et un puits.
* Localisation
Ce petit village dynamique est situé entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Plein de charme, il offre encore un aspect de petite ville à la campagne, pour apprécier les paysages typiques de cette partie de l'Hérault, tout en bénéficiant de nombreux atouts en termes de commerces et de structures touristiques. La proximité de certains des plus beaux sites du département et de la mer Méditerranée en fait un lieu idéal pour profiter de la vie du sud de la France.
Promenez-vous dans la partie médiévale du village où places, porches, remparts et maisons d'époque ont conservé toute l'authenticité de leurs origines. Vous pourrez poursuivre votre balade en découvrant les vestiges du château et de sa chapelle romane, déjà attestés au XIe siècle.
Le village bénéficie de sa situation privilégiée au cœur d'un grand vignoble de qualité, entre Méditerranée, Montagne Noire et Cévennes. Les nombreux bâtiments mis en place par les autorités communales témoignent de l'intense culture viticole qui y règne.
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2430 € et 3288 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars (EI)
Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 200 m2
Surface du terrain : 70 m2 :
Taxe Foncière : 2000 € ; :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :
* Maison de caractère
* Détails traditionnels
* Garage et place de parking
* Deux terrasses
* Petit jardin
* 5 chambres, 2 salles de bains
* 30 minutes de la plage
* 15 minutes de Béziers, 25 minutes de Pézenas
* 25 minutes de l'aéroport
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