Description
Il s'agit d'une opportunité rare. Le château est une entreprise touristique florissante avec des gîtes de haute qualité et un grand potentiel pour développer une activité de mariage/événementiel. Il est combiné de manière unique avec une maison élégante et spacieuse. Il offre la possibilité réelle d'un changement complet de style de vie. Alternativement, il pourrait fournir une base spectaculaire dans l'une des régions les plus préservées mais accessibles de France pour une grande famille ou une entreprise.
Le château est spectaculaire et a une histoire qui remonte à au moins 400 ans. Il est construit en pierre dorée des collines environnantes, autour d'une charmante cour centrale. Dans les années 1890, le château a été acheté par un diplomate français de haut rang qui l'a rénové et modernisé, ajoutant une belle façade « parisienne » et aménageant le parc avec ses platanes majestueux qui descendent jusqu'à la rivière.
* Disposition de la maison principale
En arrivant à la propriété par un petit pont sur la rivière Gardon, vous entrez par un portail en fer et vous approchez du château par une longue allée de gravier bordée de lavande. Elle s'ouvre sur une large zone gravillonnée menant à la cour centrale pavée de pierre, qui comprend une jolie piscine en pierre sculptée avec une source qui coule. De là, le parc et les jardins s'étendent jusqu'à la rivière, avec des pelouses et des arbres centenaires.
Les portes d'entrée principales de la belle façade du XIXe siècle donnent sur les jardins et la rivière. Vous entrez par de larges marches en pierre dans un hall d'entrée impressionnant avec un escalier en pierre avec des balustrades en fer qui monte à l'étage supérieur. À droite du hall, des portes doubles s'ouvrent sur la salle de réception principale avec un haut plafond mouluré et une cheminée en marbre sculpté. De grandes fenêtres à battants offrent une vue sur les jardins et la rivière.
À côté de cette pièce se trouve la cuisine récemment rénovée, haute de plafond et lumineuse, avec un mur en pierre chaude apparente. De grandes fenêtres donnent sur la cour, l'allée bordée de lavande et la piscine. Les nombreux éléments de cuisine sont de type « British Standard » fabriqués à la main par « Plain English », et le plan de travail de 11 mètres est fabriqué à la main à partir de pierre reconstituée et polie.
La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, ce qui la rend idéale pour les professionnels ou simplement pour ceux qui aiment cuisiner. Un poêle à bois donne à cette pièce une véritable atmosphère de « cœur de la maison ».
De la cuisine, un deuxième escalier mène à un
* Hébergement pour invités
La propriété comprend cinq maisons d'hôtes, en plus d'un appartement d'invités relié à la maison principale.
En revenant au hall d'entrée, en face des portes du salon principal, des portes doubles assorties mènent à un logement d'invités privé qui pourrait également être utilisé comme 6ème maison d'hôtes.
Il comprend un deuxième espace de vie avec une petite cuisine entièrement équipée et deux chambres.
Les deux chambres ont des salles de bains privatives avec douches à l'italienne, dont l'une s'ouvre sur une cour privée en terre cuite avec des marches menant à une porte extérieure offrant un accès indépendant à cet appartement d'invités.
A côté de l'appartement d'invités se trouve le plus grand des cinq gîtes.
Les Pins (120 m2) dispose d'un grand séjour et salle à manger avec poêle à bois intégré dans une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres et de 2 salles d'eau avec douches à l'italienne.
A l'extérieur, vous trouverez une grande véranda et une terrasse en gravier pour les repas en plein air.
La vue s'étend sur les jardins jusqu'à la rivière. La maison principale, y compris l'appartement d'amis, et Les Pins (la plus grande des maisons d'hôtes) disposent toutes du chauffage central.
* Localisation
BRANOUX-LES-TAILLADES est une commune qui s'étend du nord-ouest au sud-est le long de la rive droite de la vallée du Gardon, du département de la Lozère à La Grand'Combe.
En amont de la Haute-Levade, le barrage de Camboux a créé un lac artificiel (lac du Camboux), et en amont de celui-ci, un barrage a été construit pour réduire les inondations sur le Gardon. Ces inondations frappent souvent la ville d'Alès pendant la période cévenole.
La commune est montagneuse, les Cévennes dominent le village de BRANOUX. Les montagnes sont couvertes de châtaigniers, mais les pins gagnent du terrain. Les amateurs de champignons pourront également cueillir des cèpes et des girolles dans le coin. Les randonneurs pourront traverser la commune par le GR 44 B, qui suit les crêtes et surplombe la vallée de Branoux depuis le col de la Baraque vers le Castanet, le Rabalezen, qui se jette dans le lac de Camboux, le Bremo (4 km) et son affluent le Naïzadou, qui se jette dans BRANOUX.
* Détail de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Estimation du coût énergétique annuel pour une utilisation standard de ce bien : 4315 €:an.
Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2020 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
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