Propriété De Caractère À Proximité Des Commodités Et De Goudargues

Description

Cette grande maison de caractère est parfaite pour une grande famille ou pour des vacances inoubliables. Située dans un environnement paisible et préservé sur un généreux terrain de 1200 m2, la propriété est proche de toutes les commodités et de la rivière à proximité.
La propriété est composée d'une spacieuse maison principale de 290 m2 avec 4 chambres, de multiples espaces de vie et d'un appartement d'amis indépendant d'une chambre.
Mêlant charme, volumes généreux et potentiel, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse à proximité des sites pittoresques de la vallée de la Cèze.

* Maison principale
La maison principale comprend un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire, une très grande buanderie, des WC séparés et un atelier au rez-de-chaussée, le tout ouvrant sur une galerie couverte et une terrasse ombragée par une pergola.

A l'étage, se trouvent 4 chambres, dont une avec salle de bain attenante et une autre avec kitchenette. Une spacieuse salle de jeux offre également sa propre terrasse privée avec vue dominante.

* Appartement T2
Un appartement T2 indépendant, accessible directement depuis le jardin, offre une intimité supplémentaire pour les invités ou un potentiel locatif.

* Jardin et espaces extérieurs
Les espaces extérieurs comprennent un espace de stationnement, des galeries couvertes, de multiples terrasses et un grand jardin pouvant accueillir une piscine, une aire de jeux, un potager ou tout autre projet familial.

* Situation
Située dans un environnement paisible et préservé à Cornillon (Gard), la propriété est à quelques minutes à pied des commodités, de la petite ville animée de Goudargues et de la rivière toute proche. Goudargues est un village pittoresque avec une variété de commodités, notamment des restaurants, des caves de dégustation de vin et des commerces de proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour un style de vie du sud ou des vacances reposantes.
La région est idéale pour les amateurs de plein air, avec des possibilités de baignade, de canoë sur la rivière Cèze et d'exploration de nombreux sentiers de randonnée et de vélo à travers les magnifiques paysages vallonnés. Goudargues est également proche de plusieurs autres endroits attrayants, tels que La Roque-sur-Cèze, Montclus et le célèbre Pont du Gard, tous accessibles en quelques minutes en voiture.
La région est bien desservie, les gares les plus proches étant Bagnols-sur-Cèze (25 km) et Nîmes (50 km). Les aéroports à proximité comprennent l'aéroport d'Avignon (49 km), l'aéroport de Nîmes (51 km), l'aéroport de Montpellier (82 km) et l'aéroport de Marseille (105 km).

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400€ et 6020€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 4400€ et 6020€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Lane Borden (Bilingue Anglais-Français)

Agent commercial (EI)



Nombre de pièces de réception : 5 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 294 m2
Surface du terrain : 1200 m2 :
Département : Gard :
Code postal : 30630 :
Jardin : Oui :

* Maison principale de 290 m2
* Appartement d'invités 1 chambre
* Jardin spacieux
* Aires de stationnement
* Plusieurs espaces de vie
* Pierres apparentes
* Cheminées d'origine
* Plafonds à poutres apparentes
* Commodités à pied