Mas En Pierre Avec Piscine Et Jardin

Description

Mas Provençal bénéficiant d'une rénovation exceptionnelle.
Authenticité et charme caractérisent cette magnifique bâtisse datant de 1807. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation et de menuiseries aluminium de dernière génération, le tout avec une performance énergétique de classe A pour un confort optimal. La proximité de toutes les commodités fait de cette propriété une perle rare.

* Disposition de la propriété
Avec 250m2 habitables et une dépendance de 40m2, cette propriété offre 4 chambres (3 en suite), une mezzanine, une salle de jeux et un impressionnant séjour de 110m2 baigné de lumière. A l'extérieur, une piscine, un jardin paysager, un terrain de pétanque et un garage complètent cet ensemble prestigieux.

* Localisation
Cette région du Gard offre des paysages époustouflants et de nombreuses activités : des rivières où se baigner, des grottes (Grotte de Trabuc) à explorer, des vignobles à déguster, des collines à randonner, des trains à vapeur, la Bambousserie (jardin orné de Bambous).

Il y a beaucoup de jolis villages et petites villes dans cette région comme Anduze, une ville médiévale populaire avec des rues étroites, des places cachées, des fontaines anciennes et une bonne sélection de cafés, restaurants et boutiques. St-Jean-du-Gard, la petite ville où Robert Lewis Stevenson est arrivé à la fin de son Voyage avec un âne dans les Cévennes, est située dans une belle région et est idéale par exemple pour tous les types d'activités de plein air. Vézenobres est un très joli village médiéval perché sur une colline. Il regorge de ruelles pavées étroites, de maisons anciennes et intéressantes, de passages voûtés et de murs en pierre et d'une haute tour d'horloge. La région compte de nombreux autres charmants petits villages et villes à découvrir.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Estimation du coût énergétique annuel pour une utilisation standard de ce bien : entre 740€
et 1000€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : Des chasseurs de biens immobiliers qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Lane Borden - agent commercial

Nombre de pièces de réception : 3 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Surface habitable : 290 m2
Surface du terrain : 3005 m2 :
Taxe Foncière : 2400 € ; :
Espace de rangement : Oui :
Garage : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30100 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Belle maison en pierre à Alès
* Quatre chambres avec salle de bains
* Économe en énergie
* Piscine et terrain de pétanque
* Nombreux rangements + garage
* Proximité des commodités
* Randonnées et nature à deux pas
* 30 minutes de Nîmes
* Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Montpellier