Maison De Caractère Avec Vue Imprenable Et Maison D'hôtes

Description

Au coeur du village pittoresque de La Roque-sur-Cèze, cette propriété de caractère de 260 m2 sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel avec ses murs en pierre et ses nombreuses terrasses.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de La Roque-sur-Cèze, offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété de charme avec des pièces spacieuses et une vue imprenable.

* Disposition de la propriété
La propriété dispose d'un vaste séjour ouvrant directement sur une spacieuse terrasse avec une vue exceptionnelle, via une grande baie vitrée avec portes coulissantes. Une grande salle à manger, avec poutres apparentes et cheminée complète également la cuisine spacieuse et fonctionnelle, qui s'ouvre également sur une grande terrasse, avec de jolies vues sur les toits du village et la Vallée.

La disposition atypique des pièces confère à la maison une personnalité unique, offrant trois grandes chambres, un bureau, un espace bibliothèque en mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau. Une vaste cave et d'autres espaces en sous-sol complètent le tableau. Un appartement T2 indépendant à rénover, avec sa propre terrasse, rejoint la résidence principale, idéal pour recevoir des invités ou faire de la location.

A l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter de la vue panoramique à différentes heures de la journée, ainsi qu'une spacieuse cour.

* Localisation
Au nord du département du Gard, La Roque-sur-Cèze a été construite sur un éperon rocheux dominant la rivière Cèze, qu'enjambe un vieux pont à douze arches. Dominé par les vestiges d'un ancien château et sa chapelle romane, le village aux ruelles pavées escarpées et aux maisons en pierre génoise offre une vue imprenable sur les cascades du Sautadet, un site naturel exceptionnel qui ajoute à l'attrait du lieu.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Estimation du coût énergétique annuel pour une utilisation standard de ce bien : entre 3570€
et 4890€/an. Estimation calculée sur la base des tarifs de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : des agents immobiliers qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Lane Borden - agent commercial

Nombre de pièces de réception : 3 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 260 m2
Surface du terrain : 448 m2 :
Taxe Foncière : 1930 € ; :
Espace de rangement : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30200 :
Proche centre ville : Oui :

* Au coeur de La-Roque-sur-Cèze
* Quatre chambres
* Murs en pierre et beaucoup de caractère
* Cheminée et grand séjour
* Maison d'amis indépendante
* A 20 minutes de Bagnols-sur-Cèze
* A 1 heure des Cévennes
* A 1 heure de la gare TGV d'Avignon
* A 1h30 de l'aéroport international de Montpellier