Description
Emplacement de choix pour cette élégante maison de ville intemporelle au cœur de Pézenas. La propriété allie le confort moderne à la riche histoire de son architecture remarquable. Son agencement pratique offre de nombreuses possibilités, dont trois pièces au rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale ou un bureau à domicile. La cour comprend une cuisine d'été pour profiter du climat méditerranéen. A l'étage, répartis sur le premier et le deuxième étage, se trouvent un double séjour, une cuisine séparée, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse sur le toit.
Cette résidence unique en son genre offre un accès facile à toutes les commodités locales, au célèbre marché du samedi et se trouve à proximité de l'autoroute A75 pour faciliter vos déplacements.
* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Un espace professionnel au rez-de-chaussée composé de 3 pièces pour une activité commerciale ou un bureau à domicile. La cour dispose d'une cuisine extérieure.
Premier étage : A l'étage, vous trouverez un double séjour, une cuisine séparée, une salle à manger et une salle de billard.
Deuxième étage : Le dernier étage se compose de 3 chambres dont deux en suite, 1 salle de bain (baignoire, lavabo, placards), une deuxième salle de bain (douche, lavabo), et une terrasse.
Extras : Ascenseur pour les courses et les valises, broyeur à déchets, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, câble fibre optique, possibilité de louer une place de parking à proximité.
* Localisation
Pezenas abrite environ 10 000 personnes et est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se trouve au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat d'art - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville est également une attraction majeure.
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Estimation de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 2610 € et 3590 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Liesbeth Hoogaars
Nombre de pièces de réception : 3 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 316 m2
Surface du terrain : 16 m2 :
Taxe Foncière : 3185 € ; :
Cave : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34120 :
Proche du centre-ville : Oui :
* Située au cœur du centre-ville
* Confort moderne allié à une architecture historique
* Cour avec cuisine d'été
* Terrasse sur le toit
* Climatisation réversible
* 6 chambres, 2 salles de bain
* Proche des commodités locales
* 20 minutes de la plage
* 25 minutes de l'aéroport
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