Style De Vie Méditerranéen Dans Une Maison Vigneronne De 4 Chambres

Description

Spacieuse maison vigneronne à 15 minutes de Sète. L'espace de vie offre quatre chambres toutes neuves et 2 salles de bains et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La maison dispose d'une petite cour à l'avant et d'une plus grande en partie couverte à l'arrière. Profitez d'être à proximité des plages, mais à l'écart de l'agitation du tourisme estival.

Village proche du Bassin de Thau, avec tous commerces (épicerie, tabac, pharmacie), à 15 minutes de Sète, Ballaruc et Bouzigues, 20 minutes de Pézenas, 25 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Comme beaucoup de maisons traditionnelles du Sud de la France, vous trouverez un grand garage au rez-de-chaussée. L'avant de la maison dispose d'une petite cour avec accès à une terrasse d'entrée et une cave. A l'arrière de la maison se trouve une cour/jardin plus grande avec un espace en partie couvert (sous la terrasse) et accès au garage.

Français:Premier étage : L'étage se compose d'un séjour/cuisine ouvert sur un salon avec cheminée ouverte, une buanderie/débarras avec de nombreux placards, une seconde buanderie avec accès à la terrasse arrière, un WC, une salle de bain (à rafraîchir, douche, baignoire et lavabo), un hall et une pièce avec accès à la terrasse arrière, une chambre/bureau et une terrasse avec cheminée/barbecue et accès à la cour.

Deuxième étage : Le hall donne accès à 4 chambres, une salle de bain (baignoire et 2 vasques), un WC, et un dressing.

Extérieur : Une petite cour devant la maison, une plus grande cour à l'arrière et une terrasse au premier étage.

Extras : Chauffage avec cheminée et convecteurs électriques, plomberie et électricité neuves au deuxième étage, la toiture en bon état et récemment isolée (laine de verre 30 cm).

* Localisation
Ce joli village avec commodités est à quelques minutes en voiture de l'étang de Thau avec ses nombreux producteurs d'huîtres. Entre Bouzigues et Meze se trouvent de nombreux restaurants locaux où vous pourrez déguster des coquillages. A proximité de Sète, c'est aussi une étape appréciée. Cette cité balnéaire possède un important port de pêche, qui donne à la ville une ambiance animée. Les nombreux canaux et l'omniprésence de l'eau ont valu à Sète son surnom de "Venise du Languedoc". Avec trois marchés du mercredi, plusieurs musées, de nombreux restaurants, un théâtre en mer et de longues plages de sable fin, c'est une destination intéressante dans le Sud de la France.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 2430€ et 3320€ par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 220 m2
Surface du terrain : 80 m2 :
Taxe Foncière : 2139 € ; :
Espace de rangement : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34140 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Spacieuse ancienne maison vigneronne
* En partie rénovée
* Terrasse ensoleillée
* Grand garage avec place de parking
* Toit récemment isolé
* 4 chambres, 2 salles de bains
* 20 minutes de la plage
* 15 minutes de Sète, 25 minutes de Montpellier
* 30 minutes de l'aéroport