Maison De Ville Avec Cour, Jacuzzi, Garage Et Terrasse

Description

En bordure du parc régional des Gorges du Gardon et à 10 minutes d'Uzès, cette maison de village de caractère a été rénovée par des amoureux de vieilles pierres et d'histoire. Double vitrage et arrosage automatique offrent le mélange parfait pour votre confort. Bien positionné entre Uzès et Nîmes, le village propose une boulangerie, un restaurant, une école primaire et de nombreuses associations sportives.

* Disposition de la propriété
Cachée au fond d'une cour arborée avec espace détente et jacuzzi, la maison s'ouvre sur une succession de 2 élégantes pièces voûtées, l'une avec cheminée et l'autre se prolongeant par une petite cuisine d'été et cellier. Le 1er étage comprend un séjour avec de beaux plafonds provençaux et un accès sur la cour, ouvert sur une spacieuse cuisine dînatoire avec poutres apparentes et poêle Godin, et une chambre (17 m2) donnant sur la cour et le château. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec coin buanderie et WC indépendant. Au dernier étage, un grand couloir dessert deux chambres généreuses de 15 et 18 m2 mansardées mettant en valeur les boiseries sous toiture refaites en 2019 et une salle d'eau avec WC. Un bel escalier métallique sur mesure au look volontairement industriel mène à la terrasse sur le toit de 17 m2 avec vue sur la mairie, le château et les espaces naturels protégés environnants. La propriété est complétée par un garage de 18 m2 et un joli puits sécurisé dans la cour.

* Localisation
Sanilhac-Sagries est une commune située au cœur de la garrigue, en pleine campagne, à l'écart des grands axes routiers mais à proximité des grands pôles d'activité économique touristiques et culturels : Avignon, Nîmes, Montpellier, Arles et Uzès.

Sanilhac-Sagries est à mi-chemin entre la mer (Le Grau-du-Roi, La Grande Motte à 65km) et la montagne (Mont Ventoux à 80km, Cévennes à 50km).

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Estimation du coût énergétique annuel pour une utilisation standard de ce bien : entre 2190€ et 3010€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels : Des chasseurs de biens qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Lane Borden - agent commercial

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 156 m2
Surface du terrain : 188 m2 :
Taxe Foncière : 1075 € ; :
Garage : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30700 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Dans le charmant village de Sanilhac-Sagries
* Beaucoup de caractère et de pierres apparentes
* Cour, jardin et jacuzzi
* Plafonds voûtés et cheminée
* Trois chambres
* Deux salles de bain
* A 10 minutes d'Uzès
* A 30 minutes de la gare TGV de Nîmes
* A 1 heure de l'aéroport international de Montpellier