Belle Maison De Campagne Avec Piscine Et Vue Incroyable

Description

A 15 minutes d'Uzès, en bordure du village et avec la nature pour horizon, cette impeccable villa construite en 2003 offre 125 m2 habitables et un spacieux garage double de 58 m2. Ses façades ocres sont flanquées de spacieuses terrasses au sud et à l'est - agrémentées d'une magnifique tonnelle plantée.

* Agencement de la propriété
Aménagée en L sur son terrain de 1 200 m2, elle comprend : entrée, lumineux séjour/salle à manger de 36 m2 ouvrant sur terrasses, cuisine équipée, bureau et WC au rez-de-chaussée avec lave-mains. A l'étage, un spacieux palier dessert 3 chambres, avec vue dégagée sur la campagne, et une salle d'eau. La chambre principale bénéficie également d'un grand dressing et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Cette maison familiale bien entretenue bénéficie d'aménagements PMR. Des prestations de qualité alliées à un excellent entretien. Chauffage central au fioul au sol + radiateurs, double vitrage, portail automatique, éclairage de façade et piscine hors sol.

* Localisation
Niché au cœur du magnifique département du Gard, le charmant village de Baron offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au milieu de la nature. Avec ses ruelles étroites et sinueuses, ses maisons traditionnelles en pierre et sa vue imprenable sur les vignobles environnants et les collines vallonnées, Baron dégage un charme provençal authentique. Le village est riche en histoire, avec des vestiges de son passé médiéval visibles dans son architecture pittoresque et ses places tranquilles. Entouré d'une campagne luxuriante, il offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité des commodités locales, ce qui en fait une destination recherchée pour ceux qui cherchent à profiter du meilleur de la vie de village du sud de la France.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 990€ et 1390€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : Des chasseurs de biens immobiliers qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 127 m2
Surface du terrain : 1201 m2 :
Taxe Foncière : 1409 € ; :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30700 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* A Baron, à 15 minutes d'Uzès
* 1200 m2 d'espace extérieur
* Vues incroyables
* Trois chambres
* Garage de 58 m2
* Accessible aux personnes à mobilité réduite
* A 35 minutes de la gare TGV de Nîmes
* A 1 heure de l'aéroport international de Montpellier